江门市JCR2022-203（恩平29）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCR2022-203(恩平29）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

受恩平市自然资源局和恩平市住房和城乡建设局委托，江门市公共资源交易中心恩平分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2022-203(恩平29）号地块的国有建设用地使用权和预拌混凝土企业经营权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地及预拌混凝土企业经营权的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2022-203（恩平29）号地位于恩平市大槐镇塘冲村委会木瓜句（土名）地块；土地用途为工业用地；出让面积39435.18平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：50年。

（二）规划指标：容积率≥1.2（计容面积≥47322.22平方米）；建筑系数≥40%；绿地率≤20%；建筑限高：上限+80米，下限-6米。竞得人必须按照地块规划设计要求进行建设，具体见地块规划图。

（三）出让条件：1、宗地按现状出让。拟出让面积指挂牌出让勘测定界图红线内面积。如因建设规划道路占用红线内面积的，土地价款不作出任何调整，由竞得人负责和承担。2.经营权使用期限与取得的土地使用权期限一致，与土地使用权一同公开挂牌出让，不按土地规划要求建设的，将取消竞得人的经营权。3.竞得人在本次竞拍中竞得的预拌混凝土企业经营权只能在本次上述地块进行经营。4.准入产业类型：建材产业是《产业结构调整指导目录》（2019年本）中鼓励类的项目和非《市场准入负面清单（2020年版）》禁止准入项目。5.投资规模：投资强度不低于300万元/亩，用地创税率不低于23万元/亩/年，预期产值不低于635万元/亩/年。

（四）挂牌起始价11000万元；竞买保证金2200万元；最低增价幅度200万元/次。

二、竞买人资格要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。竞买人可以单独申请，也可以联合申请。竞买人属联合购买的，须出具联合各方共同签署的合作协议，并按要求如实填写联合竞买各方的相关信息和出资比例。自然人、联合竞买的以及非恩平市注册登记的企业竞买的，取得该土地使用权后，须在恩平市设立独立核算公司和在恩平市市场监督管理部门注册登记。新成立的公司必须为竞得人出资的全资公司。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2022年11月9日至2022年11月28日；

（二）竞买申请时间：2022年11月29日至2022年12月8日16时；

（三）交纳保证金时间：2022年11月29日至2022年12月8日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2022年11月29日至2022年12月13日10时；

（五）网上限时竞价时间：2022年12月13日10时起。

六、本次网上挂牌出让活动以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

七、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：恩平市冯如广场侧江门市公共资源交易中心恩平分中心四楼土地与矿业权交易部。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；委托方咨询：0750-7729598；交易业务咨询：0750-7826331。

江门市公共资源交易中心

江门市公共资源交易中心恩平分中心

2022年11月9日