江门市JCR2023-44（恩平05）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCR2023-44（恩平05）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

受恩平市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心恩平分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2023-44（恩平05）号地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2023-44（恩平05）号地位于恩平市东成镇风吹蝴蝶（土名）一带地块；土地用途为工业用地；出让面积130670.95平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：50年。

（二）规划指标：容积率≥3.0（计容建筑面积≥392012.85平方米）；建筑系数≥40%；绿地率≤20%；建筑限高：上限为+100米。

（三）出让条件：1、宗地按现状出让。拟出让面积指挂牌出让勘测定界图红线内面积。如因建设规划道路占用红线内面积的，土地价款不作出任何调整，由竞得人负责和承担。2、本宗地产业类型为现代农业与食品产业，该类型建设项目在符合《战略性新兴产业分类》及其他相关规定下，属于允许类。项目投资强度不低于600万元/亩，建设高标准厂房，用地创税率不低于25万元/亩/年，预期产值不低于180000万元/年。3、本宗地用于建设商品厂房项目，建设项目参照《广东省自然资源厅关于明确工业物业产权分割及分割转让不动产登记有关事项的通知》（粤自然规字〔2019〕3号）、《关于印发<江门市工业厂房开发经营和分割销售管理的指导意见>的通知》（江建〔2021〕29号）等文件执行，可分割销售建筑面积不高于总计容建筑面积的80%。

（四）本宗地挂牌起始价5253.1万元；竞买保证金1051万元；最低增价幅100万元/次。

二、竞买人资格要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。竞买人可以单独申请，也可以联合申请。竞买人属联合购买的，须出具联合各方共同签署的合作协议，并按要求如实填写联合竞买各方的相关信息和出资比例。如竞买申请人注册地址不在恩平工业园的，受让地块后须在恩平工业园成立新公司开发建设该地块，并应在《竞买申请书》中明确新公司的出资构成、成立时间等内容；如不成立新公司开发建设该地块的，须在项目约定投产前将公司整体转移到恩平工业园。新成立的公司必须为竞得人出资的全资公司。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在上述系统注册，并通过网上申办方式或到数字证书江门办理点现场办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2023年3月29日至2023年4月17日；

（二）竞买申请时间：2023年4月18日至2023年4月26日16时；

（三）交纳保证金时间：2023年4月18日至2023年4月26日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2023年4月18日至2023年5月4日10时；

（五）网上限时竞价时间：2023年5月4日10时起。

六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

七、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：恩平市冯如广场侧江门市公共资源交易中心恩平分中心四楼土地与矿业权交易部。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；委托方咨询：0750-7729598；交易业务咨询： 0750-7826331。

江门市公共资源交易中心

江门市公共资源交易中心恩平分中心

2023年3月29日