江门市JCR2023-127（恩平10）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
受恩平市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心恩平分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2023-127（恩平10）号地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：
（一）江门市JCR2023-127（恩平10）号地位于恩平产业转移工业园商贸区12号地；土地用途为工业用地；出让面积12909.91平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：50年。
（二）规划指标：容积率≥2.0；建筑密度≥40%；绿地率≤20%；建筑限高：上限为+80米。
（三）出让条件：1、宗地按现状出让。拟出让面积指挂牌出让勘测定界图红线内面积。如因建设规划道路占用红线内面积的，土地价款不作出任何调整，由竞得人负责和承担。2、竞得人必须按照地块规划设计要求进行建设，具体见地块规划图。3、本宗地产业类型为咪芯制造产业，该类型建设项目在符合《战略性新兴产业分类》及其他相关规定下，属于允许类。项目固定资产投资强度不低于500万元/亩，建设标准厂房，用地创税率不低于25万元/亩/年。4、本宗地为“带方案”出让地块，竞得人须按照建设工程设计方案进行规划建设，地块的建设工程设计方案相关费用由竞得人支付。
（四）本宗地挂牌起始价677.6万元；竞买保证金136万元；最低增价幅度10万元/次。
二、竞买人资格要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。竞买人可以单独申请，也可以联合申请。竞买人属联合购买的，须出具联合各方共同签署的合作协议，并按要求如实填写联合竞买各方的相关信息和出资比例。如竞买申请人注册地址不在恩平产业转移工业园的（以下简称“恩平工业园”），受让地块后须在恩平工业园成立新公司开发建设该地块，并应在《竞买申请书》中明确新公司的出资构成、成立时间等内容；如不成立新公司开发建设该地块的，须在项目约定投产前将公司整体转移到恩平工业园。
三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载并请认真阅读。
四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施。竞买申请人须在广东省公共资源交易平台（江门市）注册账户，通过网上申办方式或到数字证书江门办理点现场办理CA数字证书，进入江门市公共资源交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统才能参与网上交易活动。
五、时间安排：
（一）公告时间：2023年9月7日至2023年9月26日；
（二）竞买申请时间：2023年9月27日至2023年10月12日16时；
（三）交纳保证金时间：2023年9月27日至2023年10月12日17时；
（四）网上挂牌报价时间：2023年9月27日至2023年10月17日10时；
（五）网上限时竞价时间：2023年10月17日10时起。
六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。
七、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：恩平市冯如广场侧江门市公共资源交易中心恩平分中心四楼土地与矿业权交易部。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509004；委托方咨询：0750-7729598；交易业务咨询： 0750-7826331。
江门市公共资源交易中心
江门市公共资源交易中心恩平分中心
2023年9月7日
项目附件公示：
JCR2023-127（恩平10）：
规划图——恩平产业转移工业园商贸区12号地_b3c0f953-a163-4253-bfe8-8933f811b160.pdf 设计方案——恩平产业转移工业园商贸区12号_a1dd7625-0ccc-436d-b12b-398954ea6fad.pdf 宗地图——恩平产业转移工业园商贸区12号地_64668c80-0a57-45bf-8493-bb68902cceef.pdf （模板）国有建设用地使用权出让合同--工业、商业等2_790ad111-f1f2-4599-a6fa-a71bc978ecc4.doc 产业项目履约监管协议书.pdf 现场图1.jpg 现场图2.jpg 江门市公共资源土地与矿业权交易系统竞买人操作手册 (企业法人).doc 江门市公共资源土地与矿业权交易系统竞买人操作手册 (自然人).doc 数安CA2.0业务网上申报流程操作指引.doc JCR2023-127（恩平10）号挂牌出让须知.doc