江门市JCR2023-131（鹤山21）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
受鹤山市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心鹤山分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2023-131（鹤山21）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：
（一）江门市JCR2023-131（鹤山21）号地位于鹤山市雅瑶镇朝阳工业园区；用途为工业用地；出让建设用地面积：26552.16平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：自签订土地移交确认书之日起计50年。
（二）规划指标：按《440784002007GB03175宗地用地规划设计条件》的要求执行。建筑密度：40%≤D≤70%；容积率：FAR≥2.0；计算容积率建筑面积：S≥53105平方米；绿地率: 5%≤GSP≤20%；建筑限高：不限高。
（三）其它要求：1、本宗地的建设项目须以摩托车整车制造（行业代码：3751）为主。2、建设项目投资强度≥365万元/亩，用地创税率≥32万元/亩/年。3、在该地块上进行生产、经营必须符合相关产业发展政策、土地利用规划、城乡规划、污染物排放控制、节能降耗减排政策、安全生产规范等要求。4、土地竞得人与自然资源管理部门签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与雅瑶镇人民政府签订《产业建设项目履约监管协议书》。
（四）本宗地挂牌起始价：1992万元；竞买保证金：399万元；最低增价幅度20万元/次。
二、中华人民共和国境内外的法人企业和其他组织均可申请参加竞买，不接受自然人申购或联合申购地块。
三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载并请认真阅读。
四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施。竞买申请人须在广东省公共资源交易平台（江门市）注册账户，通过网上申办方式或到数字证书江门办理点现场办理CA数字证书，进入江门市公共资源交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统才能参与网上交易活动。
五、时间安排：
（一）公告时间：2023年9月8日至2023年9月27日；
（二）竞买申请时间：2023年9月28日至2023年10月13日16时；
（三）交纳保证金时间：2023年9月28日至2023年10月13日17时；
（四）网上挂牌报价时间：2023年9月28日至2023年10月18日10时；
（五）网上限时竞价时间：2023年10月18日10时起。
六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。
七、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：鹤山市沙坪街道人民路35号江门市公共资源交易中心鹤山分中心土地与矿业权交易部。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509004；业务咨询：张先生，0750-8202696；冯小姐，0750-8202698；鹤山市自然资源局联系电话：梁先生，0750-8812933。
江门市公共资源交易中心
江门市公共资源交易中心鹤山分中心
2023年9月8日
项目附件公示：
JCR2023-131（鹤山21）：
440784002007GB03175宗地位置示意图_acd65943-8f6f-4d69-8294-522cd808bf84.pdf 440784002007GB03175产业建设项目履约监管协议书_7636a257-86df-41de-9f2b-bd7dc3d15f4f.pdf 440784002007GB03175宗地用地规划设计条件_7bf2bd35-ff7c-44e9-bd49-ec4262d43827.pdf 合同样本_239b1a23-a28c-4f38-a249-4df261d99aa2.doc 440784002007GB03175宗地图_b0c3124e-ead5-46bf-bc59-036786af4234.pdf 现场图1.JPG 现场图2.jpg 现场图3.jpg 现场图4.jpg 江门市公共资源土地与矿业权交易系统竞买人操作手册 (企业法人).doc 江门市公共资源土地与矿业权交易系统竞买人操作手册 (自然人).doc 数安CA2.0业务网上申报流程操作指引.doc JCR2023-131（鹤山21）号挂牌出让须知.doc