江门市JCZ2022-9（开平05）号集体建设用地使用权网上挂牌出租公告

江门市JCZ2022-9（开平05）号集体建设

用地使用权网上挂牌出租公告

受开平市三埠街迳头经济联合社委托，江门市公共资源交易中心开平分中心以网上挂牌方式出租江门市JCZ2022-9（开平05）号地块的集体建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、出租地块位于开平市三埠街迳头高安东，出租面积9774平方米；土地权利类型为集体建设用地；土地用途为其他商服用地；租赁期限20年（含报建、基建免租期2年3个月）。挂牌起始价为人民币208334元（月租金），竞买保证金为250万元，最低增价幅度为人民币834元/次。租金递增方式为每隔三年在前期租金基础上递增5%。

二、在成交确认后，竞得人需引进符合以下要求的农贸市场运营机构进行运营管理：

(1）须在中华人民共和国境内注册成立，合法存续且实缴注册资本达到人民币1000万元或以上的企业法人机构（须提供验资机构出具验资报告）。（2）营业执照经营范围中须含“市场经营管理”，且自包含该经营范围后的持续注册年限在五年或以上。（3）须拥有经营单个农贸市场达到10000平方米或以上的经验;管理人员须有全国物业行业项目经理职业资格证书。

竞得人需自该地块成交确认之日起30日内，向开平市三埠街迳头经济联合社提交与符合条件的运营管理机构签订的合作协议书或运营管理合同，否则，其保证金予以没收，并无偿收回土地使用权。如竞得人自身符合运营管理要求，无需另行提供合作协议书或运营管理合同，但需提供相关证明材料。

三、本次网上挂牌出租宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出租活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/jm-register!register.do），并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。

五、时间安排

（一）公告时间：2022年8月11日至2022年8月30日；

（二）竞买申请时间：2022年8月31日至2022年9月9日16时；

（三）交纳保证金时间：2022年8月31日至2022年9月9日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2022年8月31日至2022年9月15日10时；

（五）网上限时竞价时间：2022年9月15日10时起。

六、本次网上挂牌出租活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：开平市长沙爱民路2号江门市公共资源交易中心开平分中心土地与矿业权交易部，电话：0750-2277383。需现场勘看地块或查询相关事项的，可与开平市三埠街迳头经济联合社联系，电话:15019884705李生。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022。

江门市公共资源交易中心

江门市公共资源交易中心开平分中心

2022年8月11日