江门市JCR2022-186（开平29）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCR2022-186（开平29）号国有建设用地使用权

网上挂牌出让公告

受开平市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心开平分中心将以网上挂牌方式出让JCR2022-186（开平29）号地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2022-186（开平29）地块位于开平市长沙街道长清路1号。出让用地面积11495.37平方米（折合17.24亩），具体红线范围见出让用地红线图。土地用途为：城镇住宅用地（兼容商服用地）。土地使用年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年，土地使用年限自土地移交之日起计。

（二）宗地规划指标：按《规划设计条件书（开平市长沙街道长清路1号地块）》文要求执行。容积率：1.0＜容积率≤2.5，建筑密度：≤30%，绿地率：≥35%，建筑物高度（H）控制：H≤80米。

（三）本宗地挂牌起始价：7185万元；竞买保证金：3592万元；最低增价幅度：100万元/次。

（四）地块的其他要求：1.地上建筑物已完成补偿工作，由竞得人自行拆除，具体工作与长沙街道确定。2.地块的具体建设要求详见本次出让须知。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非开平市区注册的公司的，取得该土地使用权后，须在开平市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。。

五、时间安排：

（一）公告时间：2022年11月1日至2022年11月20日；

（二）竞买申请时间：2022年11月21日至2022年11月30日16时；

（三）交纳保证金时间：2022年11月21日至2022年11月30日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2022年11月21日至2022年12月5日10时；

（五）网上限时竞价时间：2022年12月5日10时起。

六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

七、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：开平市长沙爱民路2号江门市公共资源交易中心开平分中心土地与矿业权交易部，电话：0750-2277383。需现场勘看地块或查询相关事项的，可与开平市自然资源局联系，电话:0750-2257701。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022。

江门市公共资源交易中心

江门市公共资源交易中心开平分中心

2022年11月1日