江门市JCR2022-201（开平32）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCR2022-202（开平32）号国有建设用地使用权

网上挂牌出让公告

受开平市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心开平分中心将以网上挂牌方式出让JCR2022-202（开平32）号地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2022-202（开平32）地块位于开平市三埠街道思堤路6号。出让用地面积24259.33平方米（折合36.39亩），具体红线范围见出让用地红线图。土地用途为：城镇住宅用地（兼容商服用地）。土地使用年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年，土地使用年限自土地移交之日起计。

（二）宗地规划指标：按《规划设计条件书（开平市三埠街道思堤路6号地块）》要求执行。容积率：1.0＜容积率≤2.5，建筑密度：≤22%，绿地率：≥35%。

（三）本宗地挂牌起始价：9098万元；竞买保证金：2730万元；最低增价幅度：100万元/次。

（四）地块的其他要求：

1.竞得人须按照《规划设计条件书（开平市三埠街道思堤路6号地块）》附图所示位置配建排洪渠、公共通道（堤路），具体建设要求详见《开平市三埠街道办事处雪冲口排洪渠改造工程施工图》《开平市三埠街道办事处雪冲口新建堤路工程施工图》，由三埠街道办事处组织市城管局、市水利局等有关单位开展竣工验收，通过竣工验收后无偿移交三埠街道办事处或三埠街道办事处指定单位。

2.竞得人在取得土地使用权后，进行动工开发须确保地块周边排水通畅。地块配套的排洪渠要在首幢建筑取得房屋预售许可前完成验收，公共通道（堤路）要在项目竣工验收前完成验收。竞得人如未能履行本条约定的，需向出让方按成交地价款总额6%缴纳违约金。

3.本地块上的供电设施迁改由竞得人负责，迁改所需的相关费用由竞得人承担。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非开平市区注册的公司的，取得该土地使用权后，须在开平市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2022年11月7日至2022年11月27日；

（二）竞买申请时间：2022年11月28日至2022年12月7日16时；

（三）交纳保证金时间：2022年11月28日至2022年12月7日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2022年11月28日至2022年12月12日10时；

（五）网上限时竞价时间：2022年12月12日10时起。

六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

七、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：开平市长沙爱民路2号江门市公共资源交易中心开平分中心土地与矿业权交易部，电话：0750-2277383。需现场勘看地块或查询相关事项的，可与开平市自然资源局联系，电话:0750-2257701。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022。

江门市公共资源交易中心

江门市公共资源交易中心开平分中心

2022年11月7日