江门市JCR2022-218（开平33）号、JCR2022-219（开平34）号和JCR2022-220（开平35）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCR2022-218（开平33）号、JCR2022-219（开平34）号和JCR2022-220（开平35）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

受开平市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心开平分中心将以网上挂牌方式出让JCR2022-218（开平33）号、JCR2022-219（开平34）号和JCR2022-220（开平35）号三幅地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

二、其他要求：

（一）JCR2022-218（开平33）号和JCR2022-219（开平34）号：住宅建筑标准层中，本层阳台、入户花园投影面积总和不超过除阳台、入户花园外的标准层面积18%的部分，其投影面积不纳入计算容积率建筑面积；超过18%的部分，其投影面积全部纳入计算容积率建筑面积。不属于因城市规划的要求封闭阳台的，按封闭阳台投影面积全部纳入计算容积率面积。住宅建筑首层用作建设停车库的建筑面积，不纳入计算容积率面积。

（二）JCR2022-218（开平33）号：市城市管理和综合管理局负责地块周边规划道路的建设，其中，北面20米规划路须在地块成交后5个月内完成，西面30米规划路须在地块成交后2个月内基本拉通，保障竞得人施工车辆通行，且在地块成交后一年内完成周边规划道路建设。市财政局负责落实规划道路建设资金。

（三）JCR2022-219（开平34）号：《规划设计条件书（开平市长沙街道宝堤西路1号地块）》附图所示，地块北侧与玖珑湾北门相邻位置不得规划建设，须留足出入通道；地块西南面临开平大道区域不得规划建设，仅可用于绿地使用。

（四）JCR2022-218（开平33）号、JCR2022-219（开平34）号和JCR2022-220（开平35）号：竞得人在进行地块开发建设时须采用雨污分流方案。地块内产生的生活污水须收集至迳头污水处理厂处理。

三、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非开平市区注册的公司的，取得该土地使用权后，须在开平市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。

四、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载并请认真阅读。

五、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。

六、时间安排：

（一）公告时间：2022年11月22日至2022年12月11日；

（二）竞买申请时间：2022年12月12日至2022年12月21日16时；

（三）交纳保证金时间：2022年12月12日至2022年12月21日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2022年12月12日至2022年12月26日10时；

（五）网上限时竞价时间：2022年12月26日10时起。

七、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

八、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：开平市长沙爱民路2号江门市公共资源交易中心开平分中心土地与矿业权交易部，电话：0750-2277383。需现场勘看地块或查询相关事项的，可与开平市自然资源局联系，电话:0750-2257701。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022。

江门市公共资源交易中心

江门市公共资源交易中心开平分中心

2022年11月22日