江门市JCR2023-1(开平01)号和JCR2023-2(开平02)号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

发布时间: 2023-01-10 08:42:42   作者:管理员   来源: 管理员   浏览次数:
摘要: 江门市JCR2023-1(开平01)号和JCR2023-2(开平02)号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

  

江门市JCR2023-1(开平01)、JCR2023-2(开平02、JCR2023-3(开平03和JCR2023-4(开平04)号国有

建设用地使用权网上挂牌出让公告

受开平市自然资源局委托,江门市公共资源交易中心开平分中心将以网上挂牌方式出让JCR2023-1(开平01)号、JCR2023-2(开平02)号、JCR2023-3(开平03)号和JCR2023-4(开平04)号四幅地块的国有建设用地使用权,现就有关事项公告如下:

一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求(计价结算币种为人民币;计价结算单位为元):

编号

JCR2023-1(开平01)

JCR2023-2(开平02)

JCR2023-3(开平03)

JCR2023-4(开平04)

宗地坐落

开平市水口镇沙冈工业园B1-4号

开平市水口工业基地C1-C3号

开平市第二(苍城)工业园五区6号之一

开平市龙胜镇小微双创汽配基地G4-1

建设用地面积

23336.61平方米

58455.74平方米

26533.33平方米

3027.11平方米

土地用途

工业用地

工业用地,本项目属商品厂房项目

工业用地

工业用地(兼容仓储用地)

土地使用年限

50年,土地使用年限自土地移交之日起计。

规划指标

容积率:2.02<容积率≤2.5,建筑密度:40%<建筑密度≤70%,绿地率:5%<绿地率≤20%,建筑物高度控制:H≤40M。

容积率:2.7<容积率≤4.0,建筑密度:40%≤建筑密度≤70%,绿地率:5%<绿地率≤20%,建筑物高度控制:H≤60M。

容积率:1.6<容积率≤2.5,建筑密度:40%<建筑密度≤70%,绿地率:5%<绿地率≤20%,建筑物高度控制:工业建筑高度≤40M,其他建筑物高度≤50M。

容积率:1.2<容积率≤2.5,建筑密度:40%<建筑密度≤70%,绿地率:5%<绿地率≤20%,建筑物高度控制:H≤40M。

产业准入类型

金属制品

--

塑料零件及其他塑料制品制造

纺织品产业

投资强度

≥314.29万元/亩

≥479.01万元/亩

≥314万元/亩

≥250万元/亩

年创税额

≥34.29万元/亩

≥25.09万元/亩

≥74.25万元/亩

≥20万元/亩

起始价

1050万元

2631万元

898万元

105万元

竞买保证金

315万元

790万元

270万元

32万元

最低增价幅度

20万元/次

50万元/次

10万元/次

5万元/次

二、其他要求:

(一)竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与属地镇人民政府签订《开平市工业建设项目履约监管协议书》,作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。竞得人逾期或拒绝签订《开平市工业建设项目履约监管协议书》《国有建设用地使用权出让合同》的,应承担违约责任,委托人可取消其竞得资格,并依法没收竞买保证金。

(二)JCR2023-1(开平01)号和JCR2023-3(开平03)号:为履行新增工业项目用地准入申请的投资承诺,竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起七年内不得进行股权转让交易(公司股东内部股权调整的除外)。若公司内部股权调整,需确保准入时的产业类型及投资承诺不改变。

(三)JCR2023-2(开平02)号:本项目属商品厂房项目,具体要求按《江门市工业厂房开发经营和分割销售管理指导意见》(江建〔2021〕29号)及我市相关规定执行。

(四)JCR2023-4(开平04)号:为履行新增工业项目用地准入申请的投资承诺,竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起五年内不得进行股权转让交易(公司股东内部股权调整的除外)。若公司内部股权调整,需确保准入时的产业类型及投资承诺不改变。

三、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买,申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非开平市区注册的公司的,取得该土地使用权后,须在开平市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。

四、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件,有意竞买人可在广东省公共资源交易平台(江门市)下载并请认真阅读。

五、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施,网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统(http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do)。竞买申请人须在以上系统注册,并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书,才能参与网上交易活动。

六、时间安排:

(一)公告时间:2023年1月10日至2023年1月29日;

(二)竞买申请时间:2023年1月30日至2023年2月8日16时;

(三)交纳保证金时间:2023年1月30日至2023年2月8日17时;

(四)网上挂牌报价时间:2023年1月30日至2023年2月13日10时;

(五)网上限时竞价时间:2023年2月13日10时起。

七、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

八、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价,后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点:开平市长沙爱民路2号江门市公共资源交易中心开平分中心土地与矿业权交易部,电话:0750-2277383。需现场勘看地块或查询相关事项的,可与开平市自然资源局联系,电话:0750-2257701。CA数字证书咨询:0750-3412454;网上交易系统操作咨询:0750-3509022。

江门市公共资源交易中心

江门市公共资源交易中心开平分中心

2023年1月10日

项目附件公示:

JCR2023-1(开平01):

宗地图.pdf 规划设计条件书(开平市水口镇沙冈工业园B1-4号地块).pdf 开平市工业建设项目履约监管协议书.pdf 出让合同范本.pdf 土地系统--竞买人操作手册20221008.pdf IMG_6094.JPG IMG_6095.JPG IMG_6096.JPG 须知(JCR2023-1(开平01))8276075637409609461.doc

JCR2023-2(开平02):

出让合同范本.pdf 宗地图.pdf 规划设计条件书(开平市水口工业基地C1-C3号地块).pdf 开平市工业建设项目履约监管协议书.pdf IMG_6091.JPG IMG_6092.JPG IMG_6093.JPG IMG_6108.JPG 土地系统--竞买人操作手册20221008.pdf 须知(JCR2023-2(开平02))7898085996066220.doc