广东省江门市开平市三埠街道风采路至思明路片区老旧小区改造项目全过程工程咨询服务招标公告

投资项目代码

2206-440783-04-01-656094

投资项目名称

广东省江门市开平市三埠街道风采路至思明路片区老旧小区改造项目

招标项目名称

广东省江门市开平市三埠街道风采路至思明路片区老旧小区改造项目全过程工程咨询服务

标段（包）名称

广东省江门市开平市三埠街道风采路至思明路片区老旧小区改造项目全过程工程咨询服务

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

（交货）地点

江门市开平市。

资金来源

除政府专项债券和上级补助外，其余由开平市三埠街道办事处自筹解决。

资金来源构成

除政府专项债券和上级补助外，其余由开平市三埠街道办事处自筹解决。

招标范围及规模

1、招标范围：全过程工程咨询服务招标。包括但不限于：工程设计（含方案设计、初步设计）、全过程造价咨询、工程勘察。

2、建设规模：（一）基础设施工程1、路网工程涵盖：路面沥青铺设（含破损路面修复）49683㎡，人行道改造20040㎡。2、改造雨污分流管网工程：雨污水管网铺设3500m。3、河堤护栏加固更换1500m。4、街心公园建设工程，面积约5000平方米。（二）建筑排危加固工程：建筑物修缮和加固21000㎡。（三）片区智能化建设2项。（四）停车工程1、新建道路停车面积3000㎡，停车位100个2、新增智能停车设施100套。（五）商业配套改造1、拆除危房建筑面积8800㎡2、场地硬化10000㎡3、集贸市场（含商超）6000㎡。

招标内容

1.工程设计

(1)设计工作

本工程的方案设计和初步设计。包括但不限于基础设施工程、改造雨污分流管网工程、建筑排危加固工程、片区智能化建设、停车工程、商业配套改造等全部设计内容。

①方案设计，需提供的方案设计成果文件包括但不限于：平面图、效果图。

②初步设计，根据立项批复和规划批复（如有）的方案设计及设计任务书进行初步设计，配合完成初步设计报批手续相关工作，严格按照确认批准的工程建安估算额进行限额设计，需提供的初步设计成果文件包括但不限于:平面图、立面图、剖面图、效果图。根据初步设计进行概算编制，配合完成初步设计概算审查工作。

各阶段设计工作的服务深度需满足现行国家、省、市有关规范规定及有关职能审批部门的要求。

2.全过程造价咨询

（1）初步设计阶段，审核工程概算。

（2）招投标阶段，编制招标控制价(或预算价)及工程量清单(含工期计算、相关服务费预算或招标控制价及工程量清单等)，配合财政部门对招标控制价(或预算价)及工程量清单的审核定案工作:在收到财政部门对工程预算造价审核定案单征询意见，5日内完成招标控制价(或预算控制价)及工程量清单编制(与财政部门工程预算造价审核定案一致)并盖章确认后移交江门市政府投资工程建设管理中心。

（3）施工阶段，在施工合同对造价工程师的授权范围内，负责工程计量和计价，工程进度款的调整和核实，工程变更造价审核，签发支付证书，及时向施工单位提供合同价款的核实、调整和通知等指令。

（4）结算阶段，工程结算审核(委托人启动单方面办理工程结算程序的，咨询人负责编制工程结算)。

（5）审核施工单位提交的固定资产管理设备清单。

（6）根据委托人要求，按照合同服务内容完善以上各阶段相关的服务及提供其他相关服务。

3.工程勘察

（1）勘察范围及内容：包括但不限于初步勘察、工程测量等内容，需出具勘察和测量的技术成果。

工期（交货期）

服务期：从本项目中标通知书发出之日起至本项目缺陷责任期结束为止。

最高投标限价

2775000.00元

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求
（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格要求

1.投标人（如联合体投标，指联合体各方）具有独立法人资格，持有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，且在有效期内。

2.投标人必须同时具备以下资质：

2.1设计资质：须具备以下（1）和（2）任一资质

（1）工程设计综合甲级资质。

（2）【工程设计建筑行业甲级及以上资质】或【工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质】或【建筑工程设计事务所资质（备注：若为建筑工程设计事务所资质参加投标的则按建市 【2016】261号文《住房和城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》的相关规定执行）且同时具备【工程设计市政行业乙级及以上资质】或【工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上资质】或【工程设计市政行业(排水工程、道路工程)专业乙级及以上资质】。

2.2工程造价咨询资质：投标人具有独立法人资格，持有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，且在有效期内。

2.3工程勘察资质：具备建设行政主管部门核发的工程勘察综合类甲级，或工程勘察专业类（岩土工程）乙级及以上资质和工程勘察专业类（工程测量）乙级及以上资质，或工程勘察专业类岩土工程（勘察）乙级及以上资质和工程勘察专业类（工程测量）乙级及以上资质。

3.本项目接受联合体投标，应满足下列要求：联合体投标的牵头人须为设计单位，联合体各方总数不超过三家。联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。联合体牵头人应被授权作为联合体各方的代表，承担责任和接受指令，并负责整个合同的全面履行。

4.项目总负责人资格要求

4.1 项目总负责人须具备一级注册建筑师或一级注册造价工程师（土木建筑工程或安装工程）或注册土木工程师（岩土）。

注：①项目总负责人未达到退休年龄的，须提供投标人近3个月（即2025年09月至2025年11月）为拟派项目总负责人缴纳养老保险的有效的证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明原件或复印件为准。②项目总负责人已达到退休年龄的，则可提供养老保险待遇领取情况资料（或退休证），及其返聘证明代替。

5.项目其他负责人资格要求

5.1建筑设计项目负责人须具备一级注册建筑师，且注册执业单位为承担设计工作的单位。市政设计项目负责人须具备市政类相关中级及以上职称。

5.2造价咨询负责人须具备有效的注册造价工程师（土建或安装）注册证或一级注册造价工程师（土木建筑工程或安装工程）注册证，且注册执业单位为承担造价咨询工作的单位。

5.3勘察项目负责人须具备注册土木工程师（岩土），且注册执业单位为承担勘察工作的单位。

注：①项目总负责人可以由建筑设计项目负责人或造价咨询负责人或勘察负责人同时担任，但建筑设计项目负责人和造价咨询负责人和勘察负责人不得为同一人。②上述项目其他负责人未达到退休年龄的，须提供投标人近3个月（即2025年09月至2025年11月）为拟派项目其他负责人缴纳养老保险的有效的证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明原件或复印件为准。③已达到退休年龄的，则可提供养老保险待遇领取情况资料（或退休证），及其返聘证明代替。

6.根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》要求，省外建筑企业需在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查，并在投标文件中提供企业基本信息（信息打印件）以备审查。

7.投标人不属于信用中国“重点领域严重失信主体名单”栏目中的“失信被执行人”或“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”（网址：https://www.creditchina.gov.cn/zhuanxiangchaxun/）。

8.取得香港工程建设咨询从业资格的企业和执业资格的专业人士，按照《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》规定备案，且备案信息已在广东省建设信息网公布，可以在我市范围内开业执业，为市场主体直接提供服务。经备案的香港企业和香港专业人士应当在备案的业务范围内开业执业。

投标人业绩要求

/

是否采用电子
招标投标方式

否

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

广东省公共资源交易平台（江门市）网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/440700/index。

获取纸质招标文件的方式

/

获取招标文件开始时间

2025年12月23日

17时00分

获取招标文件截止时间

2026年01月13日

09时30分

递交投标文件截止时间

2026年01月13日

09时30分

投标文件递交方式

1、投标文件递交截止时间为   招标公告规定时间内  ，地点为  江门公共资源交易控股集团有限公司（江门市公共资源交易中心）江门市堤西路 88 号三楼。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

开标时间

2026年01月13日

09时30分

开标地点

江门公共资源交易控股集团有限公司（江门市公共资源交易中心）江门市堤西路 88 号三楼。

发布公告媒介

广东省招标投标监管网、广东省公共资源交易平台(江门市)

招标人

开平市人民政府三埠街道办事处

联系地址

开平市三埠街道荻海思明路1号

招标人联系人

梁生

联系电话

0750-2387910

招标代理机构

公诚管理咨询有限公司

联系地址

江门市蓬江区篁庄大道10号火炬高新技术创业园3号楼807-808

招标代理联系人

何钰

联系电话

0750-3881516

招标监督机构

开平市住房和城乡建设局

联系电话

0750-2233577

其他依法应当载明的内容

投标人提问截止时间： 2026 年 01 月 03 日 17 时 30 分；

招标人澄清的时间： 2025 年 12 月 29 日 17 时 30 分；

招标文件异议截止时间： 2026 年 01 月 03 日 17 时 30 分；

投标人投诉截止时间： 2026 年 01 月 03 日 17 时 30 分；

投标保证金到账截止时间： 2026 年 01 月 13 日 09 时 30 分。