江门市JCR2019-65（蓬江10）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2019-65（蓬江10）、JCR2019-66（蓬江11）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： 编号 JCR2019-65（蓬江10） JCR2019-66（蓬江11） 宗地坐落 蓬江区杜阮镇灏景园西侧、群华路与杜阮北一路交叉口东北侧A地块 蓬江区杜阮镇灏景园西侧、群华路与杜阮北一路交叉口东北侧B地块 建设用地面积 38179平方米 21044.95平方米 土地用途 商业、住宅用地 商业、住宅用地 土地使用年限 商业40年、住宅70年 商业40年、住宅70年 规规划指标 规划依据 蓬江规划条件[2019]7号 蓬江规划条件[2019]8号 容积率 2.2-2.9 2.2-2.48 计算容积率建筑面积 84005-110734平方米 （商业计容面积≤22147平方米） 46303-52151平方米 （商业计容面积≤10430平方米） 建筑密度 ≤22% ≤22% 绿地率 ≥35% ≥35% 起始价 58800万元 28836万元 竞买保证金 17640万元 8651万元 最低增价幅度 500万元/次 500万元/次 最高限价 76340.0196万元 35952.8994万元 特别说明 （1）以上两宗地为相邻地块，若征得相邻宗地竞得人同意或两宗地为同一竞得人，可统一规划。 （2）以上两宗地若为同一竞得人竞得，可申请将两宗地合并为一宗地，容积率等规划指标按蓬江规划条件[2019]9号文件执行。非一宗地的，可统一规划，但容积率等规划指标不可相互调配使用。 （3）竞得人需在签订成交确认书后10天内书面向自然资源部门申请合并宗地，逾期不申请的，不再受理。 （4）以上说明以自然资源部门解释为准。 竞买规则：本次竞买设有最高限价，最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价，则按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积（纳入计容住宅建筑面积），以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位在建成验收后，无偿移交给蓬江区人民政府。配建住宅的建设标准及移交等要求详见本次出让须知。 二、竞买人资格要求： 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。 三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。 四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 五、时间安排： （一）公告时间：2019年6月6日至2019年6月25日； （二）竞买申请时间：2019年6月26日至2019年7月5日16时； （三）交纳保证金时间：2019年6月26日至2019年7月5日17时； （四）网上挂牌报价时间： JCR2019-65（蓬江10）：2019年6月26日至2019年7月10日9时； JCR2019-66（蓬江11）：2019年6月26日至2019年7月10日11时； （五）网上限时竞价时间： JCR2019-65（蓬江10）：2019年7月10日9时起。 JCR2019-66（蓬江11）：2019年7月10日11时起。 六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼5号业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3509028；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：赵小姐，0750-3509207；林先生，0750-3509212。 江门市公共资源交易中心 2019年6月6日
项目附件公示：
JCR2019-65（蓬江10）：