江门市JCR2022-150(台山15)号国有建设用地 受台山市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心台山分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2022-150(台山15)号地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： （一）江门市JCR2022-150(台山15)号地块位于台山市白沙镇潮境华侨投资示范区；用途为工业用地；出让建设用地面积26668.63平方米，土地使用权年限：50年, 自交地（签订交地确认书）之日起计。 （二）规划指标：用地性质：工业用地（M）；容积率：1.5～2.5（计容建筑面积不小于40002.95平方米且不大于66671.58平方米）；建筑密度40%～70%；建筑高度：≤60米；绿地率：5%～20%；工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%;其他规划布局及相关要求详见台自然资条件﹝2022﹞66号。 （三）其他要求：在符合《台山市白沙镇总体规划（2017-2030）》发展要求下，拟发展国家鼓励类或允许类的“密封用填料制造”产业，并且符合《市场准入负面清单（2022版）》。须符合产业政策、江门市'三线一单'方案管控和相关规划要求。建设单位须按《建设项目环境影响评价分类管理名录》的要求编制建设项目环境影响评价文件,并报有审批权限的生态环境部门审批同意后方能动工建设。 项目投资强度不低于287.50万元/亩，固定资产投资额不低于11500万元，每亩创税额≥22万元/年。签订《成交确认书》之日起3个工作日内向白沙镇人民政府提交《产业发展承诺函》，承诺函应包含拟建项目的投资强度、投资额、年产值、年创税额等内容，且必须与白沙镇人民政府签订《台山市白沙镇潮境华侨投资示范区项目投资监管协议书》。 在签订《成交确认书》之日起10个工作日内凭《成交确认书》、《产业发展承诺函》、《台山市白沙镇潮境华侨投资示范区项目投资监管协议书》与台山市自然资源局签订土地出让合同，并在签订合同之日起30天(日历天)内缴清全部成交价款；竞得人逾期不签订合同的，终止供地，不退回竞买保证金。若竞得人的投资项目未能满足白沙镇人民政府的投资准入要求，未与白沙镇人民政府签订《投资监管协议书》，视为违约，竞买保证金不予退还。 （四）本宗地挂牌起始价为1400万元；竞买保证金为280万元；最低增价幅度为28万元/次。 二、竞买人申请资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞买,不接受联合体竞买申请。竞得人如非台山市注册的公司的，取得该土地使用权后，须在台山市白沙镇设立独立核算公司和办理工商、税务登记。 三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。 四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/jm-register!register.do），并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 五、时间安排： (一)公告时间：2022年9月22日至2022年10月11日； (二)竞买申请时间：2022年10月12日至2022年10月21日16时； (三)交纳保证金时间：2022年10月12日至2022年10月21日17时； (四)网上挂牌报价时间：2022年10月12日至2022年10月26日10时； (五)网上限时竞价时间：2022年10月26日10时起。 六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：台山市台城南新区新行政服务中心五楼（台山市新宁体育馆斜对面）业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：陈小姐0750-5559171、5559172。 江门市公共资源交易中心 江门市公共资源交易中心台山分中心 2022年9月22日
使用权网上挂牌出让公告
项目附件公示：
JCR2022-150(台山15)号：