江门市JCR2022-208(台山25)号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

发布时间: 2022-11-14 08:37:06   作者:管理员   来源: 管理员   浏览次数:
摘要: 江门市JCR2022-208(台山25)号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

  

江门市JCR2022-206(台山23)号JCR2022-207(台山24)号JCR2022-208(台山25)号JCR2022-209(台山26)号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

受台山市自然资源局委托,江门市公共资源交易中心台山分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2022-206(台山23)号、JCR2022-207(台山24)号、JCR2022-208(台山25)号、JCR2022-209(台山26)号四宗地的国有建设用地使用权,现就有关事项公告如下:

一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求(计价结算币种为人民币;计价结算单位为元):

编号

JCR2022-206(台山23)号

JCR2022-207(台山24)号

JCR2022-208(台山25)号

JCR2022-209(台山26)号

宗地

坐落

台山市陈宜禧路与站前大道交叉口东南侧地块一

台山市陈宜禧路与站前大道交叉口东南侧地块二

台山市台城石花北路与长安路交叉口西北侧地块一

台山市台城石花北路与长安路交叉口西北侧地块二

宗地

面积

55191.37平方米

55910.03平方米

68484.71平方米

24283.20平方米

土地用途

城镇住宅用地、商服用地

土地使用年限

住宅70年、商服40年(自交地(签订交地确认书)之日起计)

规划

指标

用地性质:居住兼容商业用地(R/B);容积率:>1.0且≤2.5,计算容积率建筑面积:大于55191.37平方米且不大于137978.43平方米(商业建筑计容面积比例≤20%,即不大于27595.69平方米);建筑密度≤25%,塔楼密度≤15%;绿地率≥30%;建筑高度控制:≤80米。其他规划布局及相关要求详见台自然资条件〔2022〕107号。

用地性质:居住兼容商业用地(R/B);容积率:>1.0且≤2.5,计算容积率建筑面积:大于55910.03平方米且不大于139775.08平方米(商业建筑计容面积比例≤20%,即不大于27955.02平方米);建筑密度:≤25%,塔楼密度≤15%;绿地率:≥30%;建筑高度控制:≤100米。其他规划布局及相关要求详见台自然资条件〔2022〕108号。

用地性质:居住兼容商业用地(R/B);容积率:>1.0且≤2.0,计算容积率总建筑面积:大于68484.71平方米且不大于136969.42平方米,其中商业计算容积率建筑面积≤27393.88平方米(即商业计容建筑面积占计容总建筑面积的比例≤20%);建筑密度:≤30%;绿地率:≥30%;建筑高度控制:≤70米。其他规划布局及相关要求详见台自然资条件〔2022〕104号。

用地性质:居住兼容商业用地(R/B);容积率:>1.0且≤2.0,计算容积率总建筑面积:大于24283.20平方米且不大于48566.40平方米,其中商业计算容积率建筑面积≤9713.28平方米(即商业计容建筑面积占计容总建筑面积的比例≤20%);建筑密度:≤30%;绿地率:≥30%;建筑高度控制:≤70米。其他规划布局及相关要求详见台自然资条件〔2022〕105号。

起始价

15879万元

16086万元

17259万元

6120万元

竞买

保证金

6352万元

6435万元

6904万元

2448万元

最底

增加幅度

159万元/次

161万元/次

173万元/次

62万元/次

二、竞价规则:

JCR2022-206(台山23)号:最高报价在23818.50万元以内的,最高报价为成交价;最高报价达到23818.50万元仍有竞拍人提出竞价的,在不改变土地规划出让条件的前提下,竞买方式转为竞价承诺为政府配建住宅的建筑面积(纳入计容住宅建筑面积),以“最高限价23818.50万元+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建政府住宅的要求详见本次挂牌出让须知。

JCR2022-207(台山24)号:最高报价在24129万元以内的,最高报价为成交价;最高报价达到24129万元仍有竞拍人提出竞价的,在不改变土地规划出让条件的前提下,竞买方式转为竞价承诺为政府配建住宅的建筑面积(纳入计容住宅建筑面积),以“最高限价24129万元+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建政府住宅的要求详见本次挂牌出让须知。

JCR2022-208(台山25)号:最高报价在25888.5万元以内的,最高报价为成交价;最高报价达到25888.5万元仍有竞拍人提出竞价的,在不改变土地规划出让条件的前提下,竞买方式转为竞价承诺为政府配建住宅的建筑面积(纳入计容住宅建筑面积),以“最高限价25888.5万元+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建政府住宅的要求详见本次挂牌出让须知。

JCR2022-209(台山26)号:最高报价在9180万元以内的,最高报价为成交价;最高报价达到9180万元仍有竞拍人提出竞价的,在不改变土地规划出让条件的前提下,竞买方式转为竞价承诺为政府配建住宅的建筑面积(纳入计容住宅建筑面积),以“最高限价9180万元+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建政府住宅的要求详见本次挂牌出让须知。

三、竞买申请人资格:中华人民共和国境内外的法人、其他组织、自然人,除法律另有规定外,均可参与竞买。竞得人如非台山市注册的公司的,取得该土地使用权后,须在台山市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。

四、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件,有意竞买人可在广东省公共资源交易平台(江门市)下载并请认真阅读。

五、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施,网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统(http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do)。竞买申请人须在以上系统注册,并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书,才能参与网上交易活动。

六、时间安排:

(一)公告时间:2022年11月14日至2022年12月4日;

(二)竞买申请时间:2022年12月5日至2022年12月14日16时;

(三)交纳保证金时间:2022年12月5日至2022年12月14日17时;

(四)网上挂牌报价时间:

JCR2022-206(台山23)号:2022年12月5日至2022年12月19日10时;

JCR2022-207(台山24)号:2022年12月5日至2022年12月19日11时;

JCR2022-208(台山25)号:2022年12月5日至2022年12月19日15时;

JCR2022-209(台山26)号:2022年12月5日至2022年12月19日16时;

(五)网上限时竞价时间:

JCR2022-206(台山23)号:2022年12月19日10时起。

JCR2022-207(台山24)号:2022年12月19日11时起。

JCR2022-208(台山25)号:2022年12月19日15时起。

JCR2022-209(台山26)号:2022年12月19日16时起。

七、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价,后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点:台山市台城南新区新行政服务中心五楼(台山市新宁体育馆斜对面)业务受理窗口。CA数字证书咨询:0750-3412454;网上交易系统操作咨询:0750-3509022;业务咨询:陈小姐0750-5559171。

江门市公共资源交易中心

江门市公共资源交易中心台山分中心

2022年11月14日

项目附件公示:

JCR2022-208(台山25):

国有建设用地使用权出让合同(样本).pdf 宗地图.pdf 台山市台城石花北路与长安路交叉口西北侧地块一规划条件.pdf 土地系统--竞买人操作手册20221008.docx 江门市配建房屋管理工作方案.pdf 江门市配建住宅室内装修标准指引(2021)版.pdf 现场相 (1).jpg 现场相 (2).jpg 现场相 (3).jpg 须知(JCR2022-208(台山25))5856106630367477030.doc