江门市JCR2022-92(恩平13）、JCR2022-93（恩平14）、JCR2022-94(恩平15）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 受恩平市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心恩平分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2022-92(恩平13）、JCR2022-93（恩平14）、JCR2022-94（恩平15）号三幅地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： 编号 JCR2022-92（恩平13） JCR2022-93（恩平14） JCR2022-94（恩平15） 宗地坐落 恩平产业转移工业园一区B1-6号地块 恩平市沙湖镇和平村委会人民窑地块 恩平市沙湖镇马稔公路南塘路段松颈桥（土名）1号地 出让面积 22254.77平方米 26001.3平方米 40666.67平方米 土地用途 工业用地 工业用地 工业用地 土地使用年限 50年 50年 50年 规划条件 建筑系数 ≥40% ≥40% ≥40% 建筑限高 上限+40米，下限-6米 上限+40米，下限-6米 上限+40米，下限-6米 绿地率 ≤20% ≤20% ≤20% 容积率 ≥2.0 ≥1.0 ≥1.0 产业类型 智能制造装备 农副食品加工 制冷、空调设备制造 固定资产投资强度 ≥300万元/亩 - - 投资强度 - ≥250万元/亩 ≥245万元/亩 用地创税率 ≥25万元/亩/年 - - 预期产值 - ≥160000万元/年 ≥53000万元/年 预期纳税额 - ≥20万元/亩/年 ≥34万元/亩/年 起始价 1001.4万元 897万元 1586万元 竞买保证金 201万元 180万元 318万元 最低增价幅度 20万元/次 20万元/次 20万元/次 二、挂牌出让条件：1.上述三宗地按现状出让。拟出让面积指挂牌出让勘测定界图红线内面积。如因建设规划道路占用红线内面积的，土地价款不作出任何调整，由竞得人负责和承担。竞得人必须按照地块规划设计要求进行建设，具体见地块规划图。2.JCR2022-92（恩平13）号建设项目在符合《战略性新兴产业分类》及其他相关规定下，属于允许类。3.JCR2022-93（恩平14）号建设项目需符合江门市“5+N'产业集群发展方向，属于恩平市重点招商产业（农副食品加工）。4.JCR2022-94（恩平15）号建设项目需符合江门市“5+N'产业集群发展方向，属于恩平市重点招商产业（制冷、空调设备制造）。 三、竞买人资格要求：1.上述三宗地要求竞买人是中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。竞买人可以单独申请，也可以联合申请。竞买人属联合购买的，须出具联合各方共同签署的合作协议，并按要求如实填写联合竞买各方的相关信息和出资比例。2.JCR2022-92（恩平13）号：如竞买申请人注册地址不在恩平产业转移工业园管理委员会的，受让地块后须在恩平产业转移工业园管理委员会成立新公司开发建设该地块，并应在《竞买申请书》中明确新公司的出资构成、成立时间等内容；如不成立新公司开发建设该地块的，须在项目约定投产前将公司整体转移到恩平产业转移工业园。2.JCR2022-93（恩平14）、JCR2002-94（恩平15）号：如竞买申请人注册地址不在恩平市的，受让地块后需在恩平市成立新公司开发建设该地块，并应在《竞买申请书》中明确新公司的出资构成、成立时间等内容（其中新公司的股东须与申请人一致）。 四、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。 五、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 六、时间安排： 1、公告时间：2022年7月8日至2022年7月27日； 2、竞买申请时间：2022年7月28日至2022年8月8日16时； 3、交纳保证金时间：2022年7月28日至2022年8月8日17时； 4、网上挂牌报价时间：2022年7月28日至2022年8月11日10时； 5、网上限时竞价时间：2022年8月11日10时起。 七、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。 八、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：恩平市冯如广场侧江门市公共资源交易中心恩平分中心四楼土地与矿业权交易部。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；委托方咨询：0750-7729598；交易业务咨询：0750-7826331。 江门市公共资源交易中心 江门市公共资源交易中心恩平分中心 2022年7月8日
项目附件公示：
JCR2022-92（恩平13）：
JCR2022-93（恩平14）：
JCR2022-94（恩平15）：