江门市JCR2022-163（恩平25）、JCR2022-164（恩平26）、JCR2022-165（恩平27）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 受恩平市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心恩平分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2022-163（恩平25）、JCR2022-164（恩平26）、JCR2022-165（恩平27）号叁幅地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： 编号 JCR2022-163(恩平25) JCR2022-164（恩平26） JCR2022-165（恩平27） 宗地坐落 恩平产业转移工业园 六家松机械配套区9-6号及以南地块 恩平市横陂镇虾山白石坳之五 恩平市牛江镇莲华经济 联合社（土名草塘山）一带 出让面积 18596.87平方米 5135.67平方米 5759.26平方米 土地用途 旅馆用地 旅馆用地 供电用地 土地使用年限 40年 40年 40年 规划条件 建筑系数 - - ≤65% 建筑密度 ≤55% ≤60% - 建筑限高 上限+80米，下限-10米 上限+50米，下限-10米 上限+24米 绿地率 ≥20% ≥20% ≥35% 容积率 1.0＜容积率≤3.3 ≤2.0 ≤1.0 投资强度 - - ≥200万元/亩 预期产值 - - ≥5000万元/年 预期纳税额 - - ≥700万元/年 起始价 5580万元 616万元 691.2万元 保证金 1116万元 124万元 139万元 最低增价幅度 100万元/次 10万元/次 10万元/次 上述三宗地按现状出让。拟出让面积指挂牌出让勘测定界图红线内面积。如因建设规划道路占用红线内面积的，土地价款不作出任何调整，由竞得人负责和承担。竞得人必须按照地块规划设计要求进行建设，具体见地块规划图。 二、竞买人资格要求：1、JCR2022-163（恩平25）、JCR2022-164（恩平26）、JCR2022-165（恩平27）号地:中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。竞买人可以单独申请，也可以联合申请。竞买人属联合购买的，须出具联合各方共同签署的合作协议，并按要求如实填写联合竞买各方的相关信息和出资比例。2、JCR2022-163(恩平25)、JCR2022-164（恩平26）号地:自然人、联合竞买的以及非恩平市注册登记的企业竞买的，取得该土地使用权后，须在恩平市设立独立核算公司和在恩平市市场监督管理部门注册登记。3、JCR2022-165（恩平27）号地如竞买申请人注册地址不在恩平市的，受让地块后需在恩平市成立新公司开发建设该地块，并应在《竞买申请书》中明确新公司的出资构成、成立时间等内容（其中新公司的股东须与申请人一致）。 三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。 四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/jm-register!register.do），并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 五、时间安排： 1、公告时间：2022年9月30日至2022年10月19日； 2、竞买申请时间：2022年10月20日至2022年10月31日16时； 3、交纳保证金时间：2022年10月20日至2022年10月31日17时； 4、网上挂牌报价时间：2022年10月20日至2022年11月3日11时； 5、网上限时竞价时间：2022年11月3日11时起。 六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。 七、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：恩平市冯如广场侧江门市公共资源交易中心恩平分中心四楼土地与矿业权交易部。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；委托方咨询：0750-7729598；交易业务咨询： 0750-7826331。 江门市公共资源交易中心 江门市公共资源交易中心恩平分中心 2022年9月30日
项目附件公示：
JCR2022-163（恩平25）：
JCR2022-164（恩平26）：
JCR2022-165（恩平27）：