江门市JCR2019-76（鹤山10）、JCR2019-77（鹤山11）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 受鹤山市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心鹤山分中心将以网上公开挂牌方式出让JCR2019-76（鹤山10）、JCR2019-77（鹤山11）号两幅地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： 编号 JCR2019-76（鹤山10） JCR2019-77（鹤山11） 宗地坐落 鹤山市鹤山工业城C区（共和镇） 鹤山市鹤山工业城C区（共和镇） 土地用途 教育用地 教育用地 建设用地面积 53653.94平方米 95083.06平方米 土地使用年限 50年，自签订土地移交确认书之日起计 50年，自签订土地移交确认书之日起计 规划条件 容积率 ≤1.5 ≤1.5 计算容积率建筑面积 ≤80480.00平方米 ≤135653.50平方米 绿地率 ≥35% ≥35% 起始价 2214万元 3923万元 保证金 443万元 785万元 最低增价幅度 50万元 50万元 二、其他要求：1.竞得人竞得土地后，必须按规划设计条件上划定的鹤山市鹤山工业城职教园区规划范围，与相邻地块规划建设中、高职合办学校。其中，中职为公办性质，办学规模为3000人，竞得人须按照国家级重点中职标准，建设中职专用校舍JCR2019-76（鹤山10）号地块不低于2.15万平方米、JCR2019-77（鹤山11）号地块不低于3.85万平方米（占地面积须满足国家级重点中等职业学校复评的比例要求），建成后将建筑、土地相关产权有偿移交鹤山市职业技术学校（按照竞拍时的土地成交价+建筑成本+利息计算（利率按照同期中国人民银行贷款基准利率执行），由有资质的第三方审计公司或会计师事务所进行审核）。2.学校须于交地后2年内建成并投入使用，2022年办学规模达到5000人（含中、高职）。学校建设标准必须符合或高于国家、省相关规定指标要求。3.竞得人不能改变部分或全部土地用途，不能建设与教育无关的建筑（含商业经营）。否则出让人有权解除合同，收回建设用地使用权，不予退还已缴交的全部土地价款，无偿没收宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施。4. 竞得人竞得土地后，3个工作日内完成向鹤山市教育局提供由会计师事务所出具的验资报告或银行出具的达七千万元以上的开办资金有效证明，经市教育局验资后才签订成交确认书；取得鹤山市教育局审核同意意见后，须与鹤山市人民政府、管理方(校方)共同签订《办学协议书》。5.竞得人竞得土地后，1个月内须向鹤山市教育局提交《鹤山市职教园区建设报告》、《鹤山市职教园区办学方案》。 三、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。 四、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。 五、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 六、时间安排： 一.公告时间：2019年7月2日至2019年7月21日； 二.竞买申请时间：2019年7月22日至2019年7月31日16时； 三.缴交保证金时间：2019年7月22日至2019年7月31日17时； 四.网上挂牌（网上报价）时间： （1）JCR2019-76（鹤山10）号地：2019年7月22日至2019年8月5日10时； （2）JCR2019-77（鹤山11）号地：2019年7月22日至2019年8月5日11时； 五.限时竞价时间： （1）JCR2019-76（鹤山10）号地：2019年8月5日10时起； （2）JCR2019-77（鹤山11）号地：2019年8月5日11时起； 七、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：鹤山市沙坪街道人民路35号江门市公共资源交易中心鹤山分中心土地与矿业权交易部。CA数字证书咨询：0750-3509028；业务咨询：张先生，0750-8202696；冯小姐，0750-8202698；鹤山市自然资源局联系电话：叶先生，0750-8802668；李先生，0750-8839630。 江门市公共资源交易中心 江门市公共资源交易中心鹤山分中心 2019年7月2日
项目附件公示：
JCR2019-77（鹤山11）：