江门市JCR2019-138（鹤山27）、JCR2019-139（鹤山28）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 受鹤山市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心鹤山分中心将以网上公开挂牌方式出让JCR2019-138（鹤山27）、JCR2019-139（鹤山28）号两幅地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： 编号 JCR2019-138（鹤山27） JCR2019-139（鹤山28） 宗地坐落 鹤山市古劳镇双桥村委会 鹤山市古劳镇双桥村委会 土地用途 商服用地 城镇住宅用地、商服用地 建设用地面积 56849.85平方米 25073.49平方米 土地使用年限 商服用途40年，自签定土地移交确认书之日起计 城镇住宅用途70年、商服用途40年，自签定土地移交确认书之日起计 规划条件 容积率 FAR≤1.0 A地块：1.0＜FAR≤2.0 B地块：FAR≤1.0 计算容积率建筑面积 S≤56849.85平方米 A地块：22658.52＜S≤45317.00平方米；B地块：S≤2414.97平方米 绿地率 ≥20% A地块：≥30%；B地块：≥20% 规划依据 《440784003004GB00702宗地规划设计条件》 《440784003004GB00703宗地规划设计条件》 起始价 9380万元 5837万元 保证金 1876万元 1168万元 最低增价幅度 100万元/次 100万元/次 JCR2019-139（鹤山28）号地块设有最高限制地价，最高限制地价为32906.42万元（楼面地价6894元/平方米），竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积（纳入计算容积率建筑面积），以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅200平方米。配建的住宅在建成验收后，无偿移交给鹤山市资产管理委员会办公室。配建住宅建设要求详见该地块的《出让须知》。 二、其它要求：上述两宗地的竞买人（含控股股东或控股股东下属控股企业）须具有运营国家5A级景区经验且具备国家级旅游度假区运营管理经验的生态旅游企业行业资格，并须在竞得土地后3个工作日内取得鹤山市文化广电旅游体育局开具的上述资格条件的证明。 三、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，不接受联合竞买。 四、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。 五、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 六、时间安排： 一.公告时间：2019年10月30日至2019年11月18日； 二.竞买申请时间：2019年11月19日至2019年11月28日16时； 三.交纳保证金时间：2019年11月19日至2019年11月28日17时； 四.网上挂牌报价时间： （1）JCR2019-138（鹤山27）号地：2019年11月19日至2019年12月3日10时； （2）JCR2019-139（鹤山28）号地：2019年11月19日至2019年12月3日11时； 五.网上限时竞价时间： （1）JCR2019-138（鹤山27）号地：2019年12月3日10时起； （2）JCR2019-139（鹤山28）号地：2019年12月3日11时起； 七、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：鹤山市沙坪街道人民路35号江门市公共资源交易中心鹤山分中心土地与矿业权交易部。CA数字证书咨询：0750-3509028；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：张先生，0750-8202696；冯小姐，0750-8202698；鹤山市自然资源局联系电话：叶先生，0750-8802668；李先生，0750-8839630。 江门市公共资源交易中心 江门市公共资源交易中心鹤山分中心 2019年10月30日
项目附件公示：
JCR2019-138（鹤山27）：