江门市JCR2019-165（鹤山35）、JCR2019-166（鹤山36）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 受鹤山市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心鹤山分中心将以网上公开挂牌方式出让JCR2019-165（鹤山35）、JCR2019-166（鹤山36）号两幅地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： 编号 JCR2019-165（鹤山35） JCR2019-166（鹤山36） 宗地坐落 鹤山市鹤山工业城B区（鹤城镇） 鹤山市鹤山工业城B区（鹤城镇） 土地用途 工业用地 工业用地 建设用地面积 11647.85平方米 24791.44平方米 土地使用年限 50年，自签订土地移交确认书 50年，自签订土地移交确认书 规 划 条 件 建筑密度 ≥30% ≥30% 容积率 ≥1.2 ≥1.2 计算容积率建筑面积 ≥13977.42平方米 ≥29750.00平方米 绿地率 =20% =20% 建设项目类型 初级形态塑料及合成树脂制造 塑料零件及其他塑料制品制造 投资强度 ≥343万元/亩 ≥672万元/亩 用地创税率 ≥27万元/亩/年 ≥27万元/亩/年 起始价 525万元 1116万元 保证金 105万元 224万元 最低增价幅度 10万元/次 20万元/次 二、中华人民共和国境内外的法人企业和其他组织均可申请参加竞买，不接受自然人申购或联合申购地块。法人企业申购，注册资本不低于1000万元。 三、其他要求：JCR2019-165（鹤山35）号地块：1.在该地块上进行生产、经营必须符合相关产业发展政策土地利用规划、城乡规划、污染物排放控制、节能降耗减排政策、安全生产规范等要求。2. 地块受让人须具有地市级及以上研发机构证书、高新技术企业证书、相关实用新型专利证书和软件著作权证书，并须在签订成交确认书前凭相关有效证件向鹤山市新增工业用地项目准入评审小组进行资格确认。JCR2019-166（鹤山36）号地块：1.在该地块上进行生产、经营必须符合相关产业发展政策土地利用规划、城乡规划、污染物排放控制、节能降耗减排政策、安全生产规范等要求。该地块不得改变土地用途和房屋用途进行开发。严禁建设商品住宅、专家楼、宾馆、招待所等非生产性配套设施。所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过自然资源部门规定的比例，配套用房不得分割登记、分拆转让。2. 参与竞拍企业或其全资控股母公司须具有高新技术企业证书、发明专利证书、实用新型专利证书、广东省高新技术产品证书和塑料加工行业协会会员资格，纳税信用评价等级不低于A级，并须在签订成交确认书前凭相关有效证件向鹤山市新增工业用地项目准入评审小组进行资格确认。 四、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。 五、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 六、时间安排： （一）公告时间：2019年12月10日至2019年12月29日； （二）竞买申请时间：2019年12月30日至2020年1月9日16时； （三）交纳保证金时间：2019年12月30日至2020年1月9日17时； （四）网上挂牌报价时间：2019年12月30日至2020年1月14日11时； （五）网上限时竞价时间：2020年1月14日11时起； 七、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：鹤山市沙坪街道人民路35号江门市公共资源交易中心鹤山分中心土地与矿业权交易部。CA数字证书咨询：0750-3509028；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：张先生，0750-8202696；冯小姐，0750-8202698；鹤山市自然资源局联系电话：叶先生，0750-8802668；李先生，0750-8839630。 江门市公共资源交易中心 江门市公共资源交易中心鹤山分中心 2019年12月10日
之日起计
之日起计
项目附件公示：
JCR2019-166（鹤山36）：