江门市JCR2020-27（鹤山05）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
受鹤山市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心鹤山分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2020-27（鹤山05）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：
（一）江门市JCR2020-27（鹤山05）号地位于鹤山市桃源镇竹蓢大岭村龙脊岗，地块属“三旧”改造旧厂改造项目；用途为城镇住宅用地、商服用地；出让建设用地面积：20120.66平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：自交地（签订交地确认书）之日起计城镇住宅用途70年，商服用途40年。
（二）规划指标：按《440784001011GB02573 宗地用地规划设计条件》的要求执行。容积率：1.0 ＜FAR≤3.0；计算容积率总建筑面积：20120.66 平方米＜S ≤60362.00平方米，其中商业服务业设施建筑面积： S ≤12072.00平方米；建筑密度≤22%，其中塔楼（标准层）建筑密度≤15%；绿地率：≥35%；建筑物高度控制：≤80米。
（三）本宗地挂牌起始价：12073万元；竞买保证金：2415万元；最低增价幅度：200万元/次。
（四）竞买规则：本宗地最高限制地价为41613.56万元（楼面地价6894元/平方米）。竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积（纳入计算容积率建筑面积），以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅200平方米。配建的住宅在建成验收后，无偿移交给鹤山市资产管理委员会办公室。配建住宅建设要求详见本次《出让须知》。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。
三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。
四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。
五、时间安排：
（一）公告时间：2020年3月31日至2020年4月19日；
（二）竞买申请时间：2020年4月20日至2020年5月6日16时；
（三）缴交保证金时间：2020年4月20日至2020年5月6日17时；
（四）网上挂牌报价时间：2020年4月20日至2020年5月9日10时；
（五）网上限时竞价时间：2020年5月9日10时起。
六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：鹤山市沙坪街道人民路35号江门市公共资源交易中心鹤山分中心土地与矿业权交易部。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：张先生，0750-8202696；冯小姐，0750-8202698；鹤山市自然资源局联系电话：叶先生，0750-8802668；李先生，0750-8839630。
江门市公共资源交易中心
江门市公共资源交易中心鹤山分中心
2020年3月31日
项目附件公示：
JCR2020-27（鹤山05）：
建设用地使用权出让合同（样本）.doc 宗地图.jpg 宗地位置图.pdf 规划设计条件图.jpg 环保复函.pdf 现场图1.JPG 现场图2.JPG 现场图3.JPG 现场图4.JPG 须知(JCR2020-27（鹤山05）)64175622813838299.doc