江门市JCR2020-127（鹤山26）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 受鹤山市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心鹤山分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2020-127（鹤山26）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： （一）江门市JCR2020-127（鹤山26）号地块位于鹤山市沙坪街道汇源石溪村；用途为教育用地；出让建设用地面积：20591.73平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：自签订土地移交确认书之日起计50年。 （二）规划指标：按《440784001002GB02058宗地用地规划设计条件》的要求执行。容积率≤1.2；计算容积率建筑面积：≤24710.00平方米；建筑密度：≤40%；建筑限高：≤24米；绿地率：≥35%。 （三）其他要求：1、根据《广东省义务教育标准化学校标准》对建校的要求，地块的总用地面积20591.73 平方米，用于建设教学楼及相关教育配套设施建筑。2、竞得人必须在2年内将地块开发建成小学。竞得人不能改变部分或全部土地用途，不能建设与教育无关的建筑（含商业经营），否则出让人有权解除合同，收回建设用地使用权，不予退还已缴交的全部土地价款，无偿没收宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施。3、竞得人竞得土地后，必须将项目学校办成全省乃至全国享有盛誉的鹤山市优质品牌学校。学校建设标准必须符合或高于《广东省义务教育标准化学校标准》（粤教基[2013]17号）相关指标。4、竞得人竞得土地后，1 个月内须向鹤山市教育局提交《XXX学校（暂定）筹办报告》、《XXX 学校（暂定）办学方案》，取得鹤山市教育局审核同意意见后，须与鹤山市人民政府、管理方(校方)共同签订《鹤山市民办学校联合办学协议书》。 （四）本宗地挂牌起始价：1103万元；竞买保证金：221万元；最低增价幅度：20万元/次。 二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。申请竞买人（或其关联公司）取得鹤山市教育局出具的同意举办学校的复函，并在网上报名时将该文件(原件)扫描录入网上交易系统，作为资格审查的必备材料之一。竞得人如非鹤山市区注册的公司，取得该土地使用权后，须在鹤山市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。 三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。 四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 五、时间安排： （一）公告时间：2020年8月21日至2020年9月9日； （二）竞买申请时间：2020年9月10日至2020年9月21日16时； （三）交纳保证金时间：2020年9月10日至2020年9月21日17时； （四）网上挂牌报价时间：2020年9月10日至2020年9月24日10时； （五）网上限时竞价时间：2020年9月24日10时起； 六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：鹤山市沙坪街道人民路35号江门市公共资源交易中心鹤山分中心土地与矿业权交易部。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：张先生，0750-8202696；冯小姐，0750-8202698；鹤山市自然资源局联系电话：林小姐，0750-8802668；叶先生，0750-8898661。 江门市公共资源交易中心 江门市公共资源交易中心鹤山分中心 2020年8月21日
项目附件公示：
JCR2020-127（鹤山26）：