江门市JCR2021-15（鹤山01）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 受鹤山市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心鹤山分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2021-15（鹤山01）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： （一）江门市JCR2021-15（鹤山01）号地位于鹤山市珠西物流园区；用途为仓储用地；出让建设用地面积：120040.27平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：仓储用途50年，自签订土地移交确认书之日起计。 （二）规划指标：按《440784001006GB04218宗地用地规划设计条件》的要求执行。容积率：1.2≤FAR≤3.0（项目容积率并须符合鹤山市新增工业用地项目准入评审小组办公室的相关要求）；计算容积率建筑面积：144048≤S≤360121平方米；建筑密度：40%≤D≤70%；绿地率：5%≤GSP≤20%；建筑限高：≤60米。 （三）其它要求：1、本宗地的建设项目须以供应链管理服务为主（行业代码: 7224）。2、建设项目投资强度≥600万元/亩，用地创税率≥30万元/亩/年。3、申请竞买人承诺本项目须符合绿色建筑评价体系能源与环境设计先锋（Leadership in Energy and Environmental Design）LEED国际认证标准，本项目建成后将取得不低于LEED银级认证。4、申请竞买人的直接投资总额不低于5亿元人民币，整个项目的投资总额不低于10.8亿元人民币。项目建成投产后年亩产税收不低于30万元。5、申请竞买人承诺本项目规划设计须符合珠西国际陆港整体战略以及规划设计的要求，并承诺项目在交地后3个月内开工建设。6、项目产业须符合珠西国际陆港的产业定位要求及我市相关项目准入标准。项目承诺建设以电子商务、品牌展示交易、供应链服务、城市配送、智慧物流为业态的时尚供应链枢纽项目。项目引入的业态功能须包含配套鹤山本地传统产业的发展，通过打造供应链集群效应，带动鹤山本地的传统产业联动升级。7、在该地块上进行生产、经营必须符合相关产业发展政策、土地利用规划、城乡规划、污染物排放控制、节能降耗减排政策、安全生产规范等要求。 （四）本宗地挂牌起始价：9544万元；竞买保证金：2864万元；最低增价幅度：100万元/次。 二、中华人民共和国境内外的法人企业和其他组织均可申请参加竞买，不接受自然人申购或联合申购地块。 三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。 四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 五、时间安排： （一）公告时间：2021年2月9日至2021年2月28日； （二）竞买申请时间：2021年3月1日至2021年3月10日16时； （三）交纳保证金时间：2021年3月1日至2021年3月10日17时； （四）网上挂牌报价时间：2021年3月1日至2021年3月15日10时； （五）网上限时竞价时间：2021年3月15日10时起； 六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：鹤山市沙坪街道人民路35号江门市公共资源交易中心鹤山分中心土地与矿业权交易部。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：张先生，0750-8202696；冯小姐，0750-8202698；鹤山市自然资源局联系电话：林小姐，0750-8802668；叶先生，0750-8898661。 江门市公共资源交易中心 江门市公共资源交易中心鹤山分中心 2021年2月9日
项目附件公示：
JCR2021-15（鹤山01）：