江门市JCR2021-31（鹤山08）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCR2021-31（鹤山08）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

受鹤山市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心鹤山分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2021-31（鹤山08）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2021-31（鹤山08）号地位于鹤山市址山镇龙湾园区；用途为工业用地；出让建设用地面积：224598.74平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：自签订土地移交确认书之日起计50年。

（二）规划指标：按《440784008005GB04520宗地用地规划设计条件》的要求执行。建筑密度：≥42%;容积率：≥2.0；计算容积率建筑面积：≥418922平方米；绿地率:=20%。

（三）其它要求：1、本宗地的建设项目须以文具制造（行业代码: 2411）、电子元器件与机电组件设备制造（行业代码：3563）为主。2、建设项目投资强度≥613万元/亩，用地创税率≥20万元/亩/年。3、本项目地块接受联合竞买,联合竞买人按竞买土地面积比例分别出资共同竞买项目地块，竞买人竞得该项目地块后，各方按地块面积比例承担竞买土地所发生的一切出让价款、税费，可按《新材料及智能制造产业园区功能划分图》分别办理登记手续。4、项目用地按园区道路分为南北片区，各片区的配套设施用地应集中配置，集中配置的公共配套设施可由联合竞买的各方按比例持有，具体分占范围须在项目办理规划审查前予以明确。5、在该地块上进行生产、经营必须符合相关产业发展政策、土地利用规划、城乡规划、污染物排放控制、节能降耗减排政策、安全生产规范等要求。6、该地块不得改变土地用途和房屋用途进行开发。严禁建设商品住宅、专家楼、宾馆、招待所等非生产性配套设施。本项目地块建设的厂房及配套用房可参照广东省、江门市、鹤山市出台的相关产业用房分割、出让政策执行。但竞买人的自持比例须达到40%以上。

(四)本宗地挂牌起始价：6600万元；竞买保证金：1320万元；最低增价幅度100万元/次。

二、中华人民共和国境内外的法人企业和其他组织均可申请参加竞买，本项目地块接受联合竞买。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2021年3月11日至2021年3月30日；

（二）竞买申请时间：2021年3月31日至2021年4月12日16时；

（三）交纳保证金时间：2021年3月31日至2021年4月12日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2021年3月31日至2021年4月15日10时；

（五）网上限时竞价时间：2021年4月15日10时起。

六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：鹤山市沙坪街道人民路35号江门市公共资源交易中心鹤山分中心土地与矿业权交易部。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：温小姐，0750-8202690；冯小姐，0750-8202698；鹤山市自然资源局联系电话：林小姐，0750-8802668；叶先生，0750-8898661。

江门市公共资源交易中心

江门市公共资源交易中心鹤山分中心

2021年3月11日