江门市JCR2022-184(鹤山31)号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

发布时间: 2022-10-29 08:38:35   作者:管理员   来源: 管理员   浏览次数:
摘要: 江门市JCR2022-184(鹤山31)号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

  

江门市JCR2022-184(鹤山31)号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

受鹤山市自然资源局委托,江门市公共资源交易中心鹤山分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2022-184(鹤山31)号国有建设用地使用权,现就有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求(计价结算币种为人民币;计价结算单位为元):

(一)江门市JCR2022-184(鹤山31)号地位于鹤山市沙坪街道楼冲村委会;用途为居住、商业服务业用地;出让建设用地面积:70000平方米,具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限:自交地(签订交地确认书)之日起计居住用地70年,商业服务业用地40年。

(二)规划指标:按《440784001020GB01349宗地用地规划设计条件》的要求执行。容积率:1.0<FAR≤2.5;计算容积率总建筑面积:70000平方米<S≤175000平方米;建筑密度:≤40%;绿地率:≥30%;建筑限高:≤130米。

(三)其它要求:1、地块竞得人需无偿配建1000平方米的临铁夫路商铺给鹤山市沙坪街楼冲村元岗新村股份经济合作社(下简称“元岗新村合作社”),由元岗新村合作社独立自行管理,不纳入地块竞得人的物业管理范围,配建商铺须分布在首二层,其中首层商铺不少于500平方米。商铺按规划要求由地块竞得人报建,商铺二层以上不能有住宅,独立用地,商铺套内纵深不超过20米,首层商铺层高不低于5.8米,并由中标房地产公司为元岗新村合作社办理不动产权证。连片的1000平方米商铺位置由元岗新村优先选择。2、1000平方米商铺无偿移交给元岗新村合作社时,属于元岗新村合作社负责的相关税费由元岗新村合作社负责。3、地块竞得人在取得土地之日起3年内,把验收合格的符合要求的首二层共1000平方米的临街商铺交给元岗新村合作社,商铺门前道路必须按要求使用混凝土硬底化至道路的边缘。逾期交付给元岗新村的,地块竞得人需按2万元/月(按每月20元/平方米计算)向元岗新村合作社交付租金,直至将商铺按要求交付给元岗新村合作社为止。

(四)本宗地挂牌起始价:38501万元;竞买保证金:7701万元;最低增价幅度:500万元/次。

(五)竞买规则:本次最高限制地价为57751.5万元,最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价,则按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积(纳入计容住宅建筑面积),以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建住宅建设要求详见本次《出让须知》。

二、中华人民共和国境内外的法人企业和其他组织均可申请参加竞买,不接受自然人申购或联合申购地块。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件,有意竞买人可在广东省公共资源交易平台(江门市)下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施,网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统(http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do)。竞买申请人须在以上系统注册,并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书,才能参与网上交易活动。

五、时间安排:

(一)公告时间:2022年10月29日至2022年11月17日;

(二)竞买申请时间:2022年11月18日至2022年11月29日16时;

(三)交纳保证金时间:2022年11月18日至2022年11月29日17时;

(四)网上挂牌报价时间:2022年11月18日至2022年12月2日;

(五)网上限时竞价时间:2022年12月2日10时起。

六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

七、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价,后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点:鹤山市沙坪街道人民路35号江门市公共资源交易中心鹤山分中心土地与矿业权交易部。CA数字证书咨询:0750-3412454;网上交易系统操作咨询:0750-3509022;业务咨询:张先生,0750-8202696;冯小姐,0750-8202698;鹤山市自然资源局联系电话:梁先生,0750-8812933。

江门市公共资源交易中心

江门市公共资源交易中心鹤山分中心

2022年10月29日

项目附件公示:

JCR2022-184(鹤山31):

国有建设用地使用权出让合同(样本).doc 440784001020GB01349宗地图.PDF 440784001020GB01349位置图.pdf 440784001020GB01349宗地用地规划设计条件.pdf 土地系统--竞买人操作手册20221008.docx 现场图1.JPG 现场图2.JPG 现场图3.JPG 现场图4.JPG 须知(JCR2022-184(鹤山31))8461918447411103424.doc