鹤山市珠西物流产业新城PPP项目中标结果公告
谷德中交咨询（广州）有限公司受鹤山市珠西物流枢纽中心管理委员会的委托，于2020年11月26日就鹤山市珠西物流产业新城PPP项目（项目编号：HS20577BG87）采用公开招标进行采购。2020年12月5日至2020年12月11日本次采购预中标、成交结果经公示无异议，现将中标、成交结果公告如下：
一、PPP项目编号：HS20577BG87
二、PPP项目名称：鹤山市珠西物流产业新城PPP项目
三、采购方式：公开招标
四、中标社会资本名称：（主）中铁南方投资集团有限公司（成）中铁建工集团有限公司、中铁上海工程局集团有限公司、中铁广州工程局集团有限公司、中铁四局集团有限公司、中铁十局集团有限公司、中铁城市规划设计研究院有限公司、中铁第六勘察设计院集团有限公司、深圳市盐田港集团有限公司、盐田港资产运营管理（江门）有限公司联合体
法人代表：（主）赵勇（成）张建喜/闫子才/唐云//李新生/李学民/庄勇/姜春林/孙波/冯强
地址：（主）深圳市南山区中心路3333号中铁大厦（成）北京市丰台区南四环西路128号诺德中心1号楼/上海市江场三路278号/广州市南沙区进港大道582号1号楼/安徽省合肥市包河区望江东路96号/山东省济南市高新技术产业开发区舜泰广场7号楼/安徽省芜湖市鸠江区国泰路8号/天津自贸试验区（空港经济区）中环西路36号/深圳市盐田区沙头角深盐路盐田港海港大厦21-26楼/鹤山市沙坪玉桥路480号302室
五、中标/成交标的名称：鹤山市珠西物流产业新城PPP项目。工程费下浮率为2.00%；年投资收益率为7.89%；产业导入服务费费率为25.00%；经营净收入综合单价详见投标文件报价明细表；运维绩效服务费下浮率为2.00%。
主要中标、成交条件：
（一）所属行业：城镇综合开发－园区开发。
（二）项目建设性质：新建。
（三）拟合作期限：本项目为园区综合开发项目，拟采用分期分批的实施方式，首先签订整体PPP项目合同，然后根据园区开发条件等因素分期分批签订具体执行合同，项目整体合作期为30年，其中整体建设期为13年（第一期一批项目建设期3年），项目合作期自整体PPP项目合同签订生效之日起算满30年止，批次项目合作期自签订当期批次合同起至整体PPP项目合同签订生效满30年止。如非社会资本原因或分批次签订项目执行合同造成总建设期超过13年的，总建设期顺延。
（四）运作模式：政府与社会资本合作（PPP）模式。即：由政府指定的政府实施机构，政府实施机构按“一次招标、分期分批实施”原则，通过公开招标一次性确定项目社会资本方和施工总承包单位，与政府方出资代表按股比共同出资组建项目公司，项目公司负责园区整体策划、规划、咨询及PPP模式范围内项目的设计、投融资、建设、运营维护等，在合作期结束后，将PPP投资范围内项目按合同约定无偿移交政府方。
（五）项目规模：纳入PPP项目投资范围的包括国际陆港、粤港澳城市配送中心、珠西国际物联服务组团的产业配套及公共服务项目和区内道路等配套设施，桃园生活配套社区的产业配套及公共服务项目等，项目总投资571487万元（不含建设期贷款利息），项目动态总投资589,860万元。最终以按PPP项目合同约定的并经财政部门审核的实际投资额认定原则所确定的金额为准。
（六）股东回报机制：本项目中，社会资本方除按约定获得作为股东的分红（合理利润）外，还可以通过与项目公司签署施工承包合同的方式获得相应的施工利润等。
六、评审小组及采购结果确认谈判小组成员名单：
评审小组：明丽娟、陆有念、龚国兴、刘强、蔡哲辉、 吕德勇、蒋华东
采购结果确认谈判小组：龚文进、刘琳、李建荣、林树立、王丹、吕建民、吕树明、杨锦良、莫炽锋、李青烨、冯伟桥、李金道、李醒昌、马浩然、王治强
七、采购本国货物和服务、技术引进和转让等政策要求，以及社会资本参与采购活动和履约保证的担保要求：无。
八、本项目代理收费标准：按委托协议约定执行。收费金额：700000元。
九、本公告期限1个工作日。
十、联系事项
（一）采购项目联系人（代理机构）：陈工 联系电话：020-85262454-814
采购项目联系人（采购人）：易先生 联系电话：0750-8833618
（二）采购代理机构：谷德中交咨询（广州）有限公司
地址：广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦7楼F室
联系人：陈工 联系电话：020-85262454-814
传真：020-85262454-823 邮编：510620
（三）采购人：鹤山市珠西物流枢纽中心管理委员会
地址：鹤山市沙坪街道玉桥路480号
联系人：易先生 联系电话：0750-8833618
传真：0750-8833618 邮编：529700
地址：鹤山市沙坪镇东升路68号
联系人：彭先生 联系电话：0750-8812386
附件：项目合同文本
发布人：谷德中交咨询（广州）有限公司
发布时间：2020年12月14日