江门市JCR2018-72（开平08）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCR2018-72（开平08）号国有建设用地

使用权网上挂牌出让公告

受开平市国土资源局委托，江门市公共资源交易中心开平分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2018-72（开平08）号地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求：

（一）江门市JCR2018-72（开平08）号地块位于开平市赤坎镇赤坎市场北侧地块；用途为商业用地；出让面积56817.56平方米，具体红线范围见出让用地红线图；土地使用年限：40年，自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计。

（二）宗地规划指标：按开规函〔2018〕369号文件要求执行（详见规划设计条件）。总容积率：1.0＜容积率≤2.0。计容建筑面积：56817.56平方米＜S≤113635.1平方米。建筑密度：≤50%。绿地率：≥20%。建筑物高度控制：≤25米。

（三）地块产业准入类型为旅游产业，竞得人需围绕赤坎古镇华侨文化展示、旅游休闲度假为目标打造大型综合旅游目的地，承诺在签订《国有建设用地使用权出让合同》后3年内完成项目建设。地块禁止进行房地产开发。

（四）本宗地挂牌起始价：7245万元；竞买保证金：3622.5万元；最低增价幅度：100万元/次。

二、竞买人条件要求：

（一）中华人民共和国境内的法人和其他组织均可单独申请参加竞买。地块不接受联合竞买。

（二）近三年在开平市内有拖欠地价、闲置土地或有其他不良记录的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。

（三）竞买人如非开平市区注册的公司的，取得该土地使用权后，须在开平市设立独立核算公司和办理工商、税务登记，并于签订成交确认书后10个工作日内由公司或暂定人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（四）竞买人拟在竞得土地后成立公司进行开发建设的，应在报名时提交明确新公司股东构成、出资比例、成立时间等内容的申请书，并须在约定时限内办理完新公司注册登记手续。新成立的公司的绝对控股股东必须为竞买人。

（五）竞买人注册资本金须达4亿元人民币及以上。

（六）竞买人（或其股东或关联企业）须具备下列条件：

须在旅游行业从事景区投资开发不少于5年，在国内控股投资旅游景区超过10个，在旅游行业内总投资超过20亿元人民币，在广东省境内投资旅游景区总投资额累计超过7亿元人民币；须有5A级景区的规划、建设、管理经验，须有世界文化遗产保护与利用管理经验及国家重点文物保护单位的开发经验。以上须提交相关证明材料。

三、本次网上挂牌出让地块的详细资料和具体要求，详见江门市公共资源交易网（http://zyjy.jiangmen.gov.cn）。申请人可在以上网站下载《江门市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》、《数字证书申请指南及客户端安装视频》、《土地交易系统竞买人操作手册》等相关资料，有意竞买者请认真阅读。

四、本次土地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，申请网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统(http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do)。竞买申请人必须先在以上系统注册，再到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能登录系统参加网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2018年7月4日至2018年7月23日。

（二）竞买申请时间：2018年7月24日至2018年8月2日16时。

（三）缴交保证金时间：2018年7月24日至2018年8月2日17时。

（四）网上报价时间：2018年7月24日至2018年8月7日10时。

（五）限时竞价时间：2018年8月7日10时起。

六、本次土地使用权网上挂牌出让先通过网络竞价确定竞得人，后核实资格的程序进行。资格审核地点：开平市长沙爱民路2号江门市公共资源交易中心开平分中心土地与矿业权交易部。

七、需现场勘看地块或查询相关事项的，可与开平市国土资源局联系，联系电话:0750-2257701。江门市公共资源交易中心开平分中心网址、联系电话：http://zyjy.kaiping.gov.cn、0750-2277383。网上交易系统操作咨询：0750-3509022。

江门市公共资源交易中心

江门市公共资源交易中心开平分中心

2018年7月4日