江门市JCR2018-89（开平11）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
江门市JCR2018-89（开平11）号国有建设用地
使用权网上挂牌出让公告
受开平市国土资源局委托，江门市公共资源交易中心开平分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2018-89（开平11）号地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求：
（一）江门市JCR2018-89（开平11）号地块位于开平市三埠街道新港路89号；用途为城镇住宅用地（兼容商服用地）；出让面积47482.33平方米；具体红线范围见出让用地红线图；土地使用年限：城镇住宅用地70年、商服用地40年，土地使用年限自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计。宗地规划指标：按开规函[2018]381号文要求执行。容积率：1.0＜容积率≤3.5。绿地率：≥30%。建筑密度：≤30%。挂牌起始价：63152万元。竞买保证金：18946万元。最低增价幅度：500万元/次。
（二）当竞拍价达到114552万元时，不再进行地价竞拍，转为按“最高报价+承诺配建政府住宅建筑面积最大数”的原则确定竞得人，即在竞价达到政府限定地块上限底价后改为竞配建政府住宅，每次竞配幅度为100平方米建筑面积。竞得人配建的住宅，在建成验收备案后，移交给市政府。政府住宅建设要求按开平市住建局文件要求执行,详见本次出让须知。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加本次挂牌出让活动，申请人可以单独申请也可以联合申请。
三、本次网上挂牌出让地块的详细资料和具体要求，详见江门市公共资源交易网。申请人可在以上网站下载《江门市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》、《数字证书申请指南及客户端安装视频》、《土地交易系统竞买人操作手册》等相关资料，有意竞买者请认真阅读。
四、本次土地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，申请网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统(http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do)。竞买申请人必须先在以上系统注册，再到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能登录系统参加网上交易活动。
五、时间安排：
（一）公告时间：2018年7月21日至2018年8月9日。
（二）竞买申请时间：2018年8月10日至2018年8月21日16时。
（三）缴交保证金时间：2018年8月10日至2018年8月21日17时。
（四）网上挂牌（网上报价）时间：2018年8月10日至2018年8月24日10时。
（五）限时竞价时间：2018年8月24日10时起。
六、本次土地使用权网上挂牌出让先通过网络竞价确定竞得人，后核实资格的程序进行。资格审核地点：开平市长沙爱民路2号江门市公共资源交易中心开平分中心土地与矿业权交易部。
七、需现场勘看地块或查询相关事项的，可与开平市国土资源局联系，联系电话:0750-2257701。江门市公共资源交易中心开平分中心网址、联系电话：http://zyjy.kaiping.gov.cn、0750-2277383。网上交易系统操作咨询：0750-3509022。
江门市公共资源交易中心
江门市公共资源交易中心开平分中心
2018年7月21日
项目附件公示：
JCR2018-89（开平11）：
出让红线图.pdf 公开出让方案.pdf 新港路89号 规划红线图.pdf 新港路89号 规划方案.pdf 出让合同范本.pdf 111.jpg 222.jpg 333.jpg 444.jpg
