江门市JCR2018-225（开平39）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCR2018-225（开平39）号国有建设用地使用权

网上挂牌出让公告

受开平市国土资源局委托，江门市公共资源交易中心开平分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2018-225（开平39）号地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2018-225（开平39）号地块位于开平市塘口镇原魁草砖厂；土地用途为商服用地；出让建设用地面积26507.4平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：40年，土地使用年限自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计。

（二）规划指标及其他要求：按开规函[2018]839号文要求执行。容积率：1.0＜容积率≤2.5。建筑密度≤30%。建筑高度：≤60米，绿地率：≥30%。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》40 日内，须引入度假类型品牌酒店管理集团，签订由其进驻经营的《管理合同》并提供给出让人。竞得人须严格执行上述《管理合同》约定的相关条款，在未经市旅游行业主管部门批准的情况下，不得出现更换酒店品牌等行为。如竞得人未能履行上述事项，出让人有权解除合同，收回建设用地使用权，不予退还已缴交的全部土地价款，对用地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施不予任何补偿。

（三）本宗地挂牌起始价：2744万元；竞买保证金：824万元；最低增价幅度：20万元/次。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。

三、本次网上挂牌出让地块的详细资料和具体要求，申请人可在江门市公共资源交易网下载本次出让地块交易须知等相关资料，有意竞买者请认真阅读。

四、本次土地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，申请网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人必须先在以上系统注册，再到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能登录系统参加网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2018年12月30日至2019年1月20日。

（二）竞买申请时间：2019年1月21日至2019年1月30日16时。

（三）缴交保证金时间：2019年1月21日至2019年1月30日17时。

（四）网上挂牌（网上报价）时间：2019年1月21日至2019年2月2日10时。

（五）限时竞价时间：2019年2月2日10时起。

六、本次土地使用权网上挂牌出让以先网上竞价确认成交，后核实资格的程序进行。资格审核地点：开平市长沙爱民路2号江门市公共资源交易中心开平分中心土地与矿业权交易部，电话：0750-2277383。需现场勘看地块或查询相关事项的，可与开平市国土资源局联系，电话:0750-2257701。网上交易系统操作咨询：0750-3509022。

江门市公共资源交易中心

江门市公共资源交易中心开平分中心

2018年12月30日