江门市JCR2020-172（开平21）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCR2020-172（开平21）号国有建设

用地使用权网上挂牌出让公告

受开平市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心开平分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2020-172（开平21）号地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2020-172（开平21）号地位于开平市翠山湖新区翠山湖大道南侧、城南三路东侧C号；用途为工业用地（兼容仓储用地），本项目属商品厂房项目；建设用地面积21216.06平方米，具体红线范围见出让用地红线图。土地使用年限：50年，土地使用年限自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计。

（二）规划指标及其他要求：按《开平市翠山湖新区翠山湖大道南侧、城南三路东侧C号地块规划设计条件意见书》要求执行。容积率：1.6≤容积率≤3.0，建筑系数：≥40%，绿地率：5%≤绿地率≤20%。企业等用地单位内部行政办公和生活服务等配套设施用地不能超过项目总用地面积的7%，厂区内禁止建造为成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

（三）公开出让地块拟引进电子信息产业，投资强度不低于250万元/亩，项目达产后年创税额不低于20万元/亩，项目在基建竣工后投产，投产两年后达产。土地竞得人如未按以上要求履行的，按《开平市人民政府办公室关于印发开平市新增工业项目用地准入管理办法的通知》（开府办[2017]59号）有关规定处理。

（四）本宗地挂牌起始价：696万元；竞买保证金：209万元；最低增价幅度：10万元/次。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非开平市区注册的公司的，取得该土地使用权后，须在开平市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2020年10月17日至2020年11月5日；

（二）竞买申请时间：2020年11月6日至2020年11月17日16时；

（三）交纳保证金时间：2020年11月6日至2020年11月17日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2020年11月6日至2020年11月20日10时；

（五）网上限时竞价时间：2020年11月20日10时起。

六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：开平市长沙爱民路2号江门市公共资源交易中心开平分中心土地与矿业权交易部，电话：0750-2277383。需现场勘看地块或查询相关事项的，可与开平市自然资源局联系，电话:0750-2257701。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022。

江门市公共资源交易中心

江门市公共资源交易中心开平分中心

2020年10月17日