江门市JCR2020-177（开平22）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCR2020-177（开平22）号国有建设

用地使用权网上挂牌出让公告

受开平市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心开平分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2020-177（开平22）号地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2020-177（开平22）号地位于开平市长沙街道金山东路15号；用途为餐饮用地；建设用地面积14556.72平方米，具体红线范围见出让用地红线图。土地使用年限：40年，土地使用年限自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计。

（二）规划指标及其他要求：按《开平市长沙街道金山东路15号地块规划设计条件书》要求执行。容积率：≤1.0，建筑密度：≤60%，绿地率：≥20%，建筑物高度（H）控制：H≤20米。

（三）其他要求：1.为培养“粤菜师傅”技能人才，弘扬“粤菜师傅”工匠精神，配合世界名厨之乡建设，地块竞得后，竞得人要引入省级或以上非物质文化遗产传统技艺类（须与饮食有关）方面资格的传承人在地块上建设并经营一个对外开放的主题内容为集展示、体验、培训以及粤菜、饮食主题电子图书馆等多功能的，且建筑面积不少于400平方米的饮食文化体验场所，项目报建前要提供有关资格证明材料。签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起18个月内完成建设并经相关职能部门验收认定，每延长一日，竞得人应向出让人支付相当于成交地价款总额1‰的违约金。2.竞得人须无偿对用地红线外的金山湖（面积约30.16亩）进行维护，并打造成公共湿地，达到国家环保有关要求。3.地块产业准入类型为饮食产业，主营范围为餐饮业，禁止进行私人会所建设。4.项目开业后年创税额不低于4万元/亩。

（四）本宗地挂牌起始价：3450万元；竞买保证金：1035万元；最低增价幅度：50万元/次。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非开平市区注册的公司的，取得该土地使用权后，须在开平市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2020年10月27日至2020年11月15日；

（二）竞买申请时间：2020年11月16日至2020年11月25日16时；

（三）交纳保证金时间：2020年11月16日至2020年11月25日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2020年11月16日至2020年11月30日10时；

（五）网上限时竞价时间：2020年11月30日10时起。

六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：开平市长沙爱民路2号江门市公共资源交易中心开平分中心土地与矿业权交易部，电话：0750-2277383。需现场勘看地块或查询相关事项的，可与开平市自然资源局联系，电话:0750-2257701。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022。

江门市公共资源交易中心

江门市公共资源交易中心开平分中心

2020年10月27日