江门市JCR2021-3（开平01）和JCR2021-4（开平02）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCR2021-3（开平01）和JCR2021-4（开平02）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

受开平市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心开平分中心将以网上挂牌方式出让JCR2021-3（开平01）和JCR2021-4（开平02）号两幅地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

二、JCR2021-3（开平01）地块的其他要求及竞买人条件要求：

1.该地块用于赤坎古镇安置房项目建设，其设计标准、建筑材料、房屋品质和建筑风格、配套设施等须按照地块的规划总平图和安置房回购协议报批建设。其中，住宅总套数424套，住宅建筑面积约为40666平方米，商业建筑面积约为8382.64平方米，地下车库建筑面积约为17698.22平方米。

2.该地块的建设须符合国家和地方产业政策及环保法律法规、政策和环境保护规划的要求。竞得人在取得土地使用权后，应在动工期内取得环保部门批准建设的批复，如因未能取得环保部门批准建设批复而导致动工期延误或土地闲置的，按照违反土地出让合同约定处理。

3.该地块建成后由广东省开平市赤坎镇人民政府回购，回购住宅、商业、地下车库总建筑面积约为66746.86平方米（其中住宅建筑面积40666平方米、商业建筑面积8382.64平方米、地下车库建筑面积约为17698.22平方米，最终建筑面积以房产测绘面积为准），回购单价为人民币3930元/平方米。回购总价人民币约为26231.52万元。

该地块的住宅、商业、地下车库为定价回购，除此以外的建筑物、构筑物（包括公共建筑、附属用房、景观等配套设施）为无偿移交给广东省开平市赤坎镇人民政府。

4.该地块的回购要求详见《开平市赤坎镇新区A2-3号地块安置房回购协议》，土地成交后5个工作日内竞得人须与广东省开平市赤坎镇人民政府签订。

5.未经广东省开平市赤坎镇人民政府批准同意，竞得人及其股东在竞得土地使用权后不得以股权转让或其他任何形式转让土地。否则，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回国有建设用地使用权。

6.中华人民共和国境内的法人和其他组织均可单独申请参加竞买。地块不接受联合竞买。

三、JCR2021-4（开平02）地块的其他要求及竞买人条件要求：

1.竞得人要在该地块上建成综合农贸市场。该地块竣工验收后，竞得人须将合计建筑面积为2000平方米（最终建筑面积以房产测绘面积为准）的商铺无偿移交给开平市赤坎镇人民政府或政府指定单位,移交商铺具体位置详见《规划设计条件书》附图所示的东面或北面的临街商铺。

2.竞得人负责搬迁地面上的110千伏高压线和承担相关费用。

3.自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起五年内，该地块土地使用权转让或土地使用权人股权转让，须经开平市赤坎镇人民政府同意后才可实施。

4.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。

四、上述两幅地块的竞得人如非开平市区注册的公司的，取得该土地使用权后，须在开平市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。

五、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。

六、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。

七、时间安排：

（一）公告时间：2021年1月9日至2021年1月28日；

（二）竞买申请时间：2021年1月29日至2021年2月8日16时；

（三）交纳保证金时间：2021年1月29日至2021年2月8日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2021年1月29日至2021年2月18日10时；

（五）网上限时竞价时间：2020年2月18日10时起。

八、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：开平市长沙爱民路2号江门市公共资源交易中心开平分中心土地与矿业权交易部，电话：0750-2277383。需现场勘看地块或查询相关事项的，可与开平市自然资源局联系，电话:0750-2257701。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022。

江门市公共资源交易中心

江门市公共资源交易中心开平分中心

2021年1月9日