江门市JCR2021-4（开平02）（第二次）国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCR2021-4（开平02）（第二次）国有建设用地

使用权网上挂牌出让公告

受开平市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心开平分中心将以网上挂牌方式出让JCR2021-4（开平02）（第二次）地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2021-4（开平02）（第二次）地块位于开平市赤坎镇新区中心市场。土地用途为商服用地。建设用地面积共13404.63平方米，具体红线范围见出让用地红线图。土地使用年限为40年，土地使用年限自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计

（二）规划指标及其他要求：

1.按开平市赤坎镇中心市场地块规划设计条件书要求执行（详见规划设计条件）。总容积率：1.0＜容积率≤2.2，计容建筑面积：13404.63m2＜S≤29490.18m2,建筑密度≤50%，绿地率≥20%，建筑高度H≤28m。

2.竞得人要在该地块上建成综合农贸市场。该地块竣工验收后，竞得人须将合计建筑面积为2000平方米（最终建筑面积以房产测绘面积为准）的商铺无偿移交给开平市赤坎镇人民政府或政府指定单位,移交商铺具体位置详见《规划设计条件书》附图所示的东面或北面的临街商铺。

3.竞得人负责搬迁地面上的110千伏高压线和承担相关费用。

4.自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起五年内，该地块土地使用权转让或土地使用权人股权转让，须经开平市赤坎镇人民政府同意后才可实施。

（三）本宗地挂牌起始价：1911万元；竞买保证金：574万元；最低增价幅度：50万元/次。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非开平市区注册的公司的，取得该土地使用权后，须在开平市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2021年1月15日至2021年2月3日；

（二）竞买申请时间：2021年2月4日至2021年2月19日16时；

（三）交纳保证金时间：2021年2月4日至2021年2月19日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2021年2月4日至2021年2月23日10时；

（五）网上限时竞价时间：2021年2月23日10时起。

六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：开平市长沙爱民路2号江门市公共资源交易中心开平分中心土地与矿业权交易部，电话：0750-2277383。需现场勘看地块或查询相关事项的，可与开平市自然资源局联系，电话:0750-2257701。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022。

江门市公共资源交易中心

江门市公共资源交易中心开平分中心

2021年1月15日