江门市JCR2021-6（开平03）国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCR2021-6（开平03）国有建设用地

使用权网上挂牌出让公告

受开平市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心开平分中心将以网上挂牌方式出让JCR2021-6（开平03）地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2021-6（开平03）地块位于开平市龙胜镇汽配示范基地E2。土地用途为工业用地（兼容仓储用地）。建设用地面积17653.72平方米（折合26.48亩），地上已建有建构筑物，合计建筑面积8047.03平方米，具体红线范围见出让用地红线图。土地使用年限为50年，土地使用年限自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计。

（二）规划指标及其他要求：

1.按《规划设计条件书（开平市龙胜镇汽配示范基地E2地块）》要求执行。容积率：1.2＜容积率≤2.5，建筑密度：40%＜建筑密度≤70%，建筑物高度控制：≤40米，绿地率：5%＜绿地率≤20%。

2.本地块带建筑物出让，地上建构筑物权属为政府所有，产权清晰。土地使用权公开挂牌出让，地上建构筑物跟随土地挂牌出让。

3.本宗地产业类型为汽车零部件及配件制造产业，投资强度不低于201.5万元/亩，项目达产后年创税额不低于16.24万元/亩，项目在基建竣工后，必须在六个月内投产，投产两年后达产。

4.为履行新增工业项目用地准入申请的投资承诺，竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起五年内不得进行股权转让交易。

（三）本宗地挂牌起始价：919万元（其中土地使用权价格为567万元，地上建构筑物价格为352万元）；竞买保证金：276万元；最低增价幅度：20万元/次。本次地块挂牌中，地上建构筑物和土地产生的溢价按两者价格比例进行计算确定。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非开平市区注册的公司的，取得该土地使用权后，须在开平市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2021年1月28日至2021年2月17日；

（二）竞买申请时间：2021年2月18日至2021年2月26日16时；

（三）交纳保证金时间：2021年2月18日至2021年2月26日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2021年2月18日至2021年3月3日10时；

（五）网上限时竞价时间：2021年3月3日10时起。

六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：开平市长沙爱民路2号江门市公共资源交易中心开平分中心土地与矿业权交易部，电话：0750-2277383。需现场勘看地块或查询相关事项的，可与开平市自然资源局联系，电话:0750-2257701。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022。

江门市公共资源交易中心

江门市公共资源交易中心开平分中心

2021年1月28日