江门市JCR2021-36（开平06）和JCR2021-37（开平07）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 受开平市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心开平分中心将以网上挂牌方式出让JCR2021-36（开平06）和JCR2021-37（开平07）号两幅地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： 编号 JCR2021-36（开平06） JCR2021-37（开平07） 宗地坐落 开平市水口镇龙东村委会2-5号 开平市翠山湖新区翠山湖大道南侧、城南四路东侧B号 建设用地面积 24711.15平方米（折合37.07亩） 238080.05平方米（折合357.12亩） 土地用途 城镇住宅用地（兼容商服用地） 工业用地（兼容仓储用地），本项目属商品厂房项目 土地使用年限 城镇住宅用地70年、商服用地40年 50年 规划指标 按《开平市水口镇龙东村委会2-5号地块规划设计条件书》文要求执行。容积率：1.0＜容积率≤2.5，建筑密度：≤22%，绿地率：≥35%，建筑物高度（H）控制：H≤80米。 按《开平市翠山湖新区翠山湖大道南侧、城南四路东侧B号地块规划设计条件意见书》要求执行。容积率：1.6≤容积率≤3.5，建筑系数：≥40%，绿地率：5%＜绿地率≤20%。企业等用地单位内部行政办公和生活服务等配套设施用地不能超过项目总用地面积的7%，厂区内禁止建造成套职工住宅、专家楼、宾馆和招待所等设施。 起始价 11429万元 7621万元 竞买保证金 3429万元 2287万元 最低增价幅度 200万元/次 100万元/次 二、JCR2021-37（开平07）地块的其他要求： 1.拟引进五金机械、电子信息、新材料、汽车及零部件、大健康等产业，投资强度不低于250万元/亩，项目达产后年创税额不低于20万元/亩，项目在基建竣工后投产，投产两年后达产。 2.为履行新增工业项目用地准入申请的投资承诺，竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起五年内不得进行股权转让交易，翠山湖管委会及时做好项目监管。 三、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非开平市区注册的公司的，取得该土地使用权后，须在开平市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。 四、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。 五、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 六、时间安排： （一）公告时间：2021年3月26日至2021年4月14日； （二）竞买申请时间：2021年4月15日至2021年4月25日16时； （三）交纳保证金时间：2021年4月15日至2021年4月25日17时； （四）网上挂牌报价时间：2021年4月15日至2021年4月28日10时； （五）网上限时竞价时间：2021年4月28日10时起。 七、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：开平市长沙爱民路2号江门市公共资源交易中心开平分中心土地与矿业权交易部，电话：0750-2277383。需现场勘看地块或查询相关事项的，可与开平市自然资源局联系，电话:0750-2257701。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022。 江门市公共资源交易中心 江门市公共资源交易中心开平分中心 2021年3月26日
项目附件公示：
JCR2021-36（开平06）：
JCR2021-37（开平07）：