江门市JCR2022-111（开平18）号、JCR2022-112（开平19）号、JCR2022-113（开平20）号、JCR2022-114（开平21）号和JCR2022-115（开平22）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 受开平市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心开平分中心将以网上挂牌方式出让JCR2022-111（开平18）号、JCR2022-112（开平19）号、JCR2022-113（开平20）号、JCR2022-114（开平21）号和JCR2022-115（开平22）号五幅地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： 编号 JCR2022-111 （开平18） JCR2022-112 （开平19） JCR2022-113 （开平20） JCR2022-114 （开平21） JCR2022-115 （开平22） 宗地坐落 开平市赤坎镇石溪路49号 开平市金鸡镇凤来路57号 开平市大沙镇大中北街91号 开平市月山镇长乐三路6号之2 开平市月山镇长乐三路8号 建设用地面积 3162.53平方米 548.42平方米 2408.48平方米 6700.23平方米 38015.76平方米 土地用途 商服用地 工业用地 土地使用年限 40年，土地使用年限自土地移交之日起计。 50年，土地使用年限自土地移交之日起计。 规划指标 容积率≤2.0，绿地率≥20%，建筑限高≤24米，建筑密度≤50%。 容积率≤2.0，建筑限高≤24米。 容积率≤3.0，绿地率≥20%，建筑限高≤24米，建筑密度≤60%。 容积率：1.2＜容积率≤2.5，建筑密度：40%＜建筑密度≤70%，绿地率：5%＜绿地率≤20%。 容积率：1.2＜容积率≤2.5，建筑密度：40%＜建筑密度≤70%，绿地率：5%＜绿地率≤20%。 产业类型 - - 本地块仅用于农产品仓储和销售，不得设置清洗和加工工序。 复混肥料制造 投资强度 - - - ≥363.16万元/亩 年创税额 - - - ≥39.5万元/亩 起始价 616.2万元 58万元 236万元 278万元 1574万元 竞买保证金 308.1万元 18万元 71万元 84万元 473万元 最低增价幅度 10万元/次 1万元/次 5万元/次 5万元/次 50万元/次 二、JCR2022-111（开平18）号地块的其他要求：竞得人竞得该地块后承诺从竞得该地块后下一个完整的会计年度在赤坎镇辖区内纳税总额不得低于250万元，并且须连续满3年。若竞得人在约定的年度纳税总额低于250万元，则视为竞得人违约，竞得人需向赤坎镇人民政府缴纳差额作为违约金。自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起5年内，该地块土地使用权转让或竞得人股权转让，须经开平市赤坎镇人民政府同意。该地块禁止开发建设公寓类项目。 JCR2022-113（开平20）号地块的其他要求：本地块上的电力线路迁改由竞得人负责，迁改所需的相关费用由竞得人承担。 JCR2022-114（开平21）号和JCR2022-115（开平22）号两幅地块的其他要求：竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与月山镇人民政府签订《开平市工业建设项目履约监管协议书》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。竞得人逾期或拒绝签订《开平市工业建设项目履约监管协议书》《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，委托人可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。为履行新增工业项目用地准入申请的投资承诺，竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起七年内不得进行股权转让交易（公司股东内部股权调整的除外）。若公司内部股权调整，需确保准入时的产业类型及投资承诺不改变。 三、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非开平市区注册的公司的，取得该土地使用权后，须在开平市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。 四、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。 五、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/jm-register!register.do），并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 六、时间安排： （一）公告时间：2022年8月9日至2022年8月28日； （二）竞买申请时间：2022年8月29日至2022年9月7日16时； （三）交纳保证金时间：2022年8月29日至2022年9月7日17时； （四）JCR2022-111（开平18）号、JCR2022-112（开平19）号、JCR2022-113（开平20）号、JCR2022-114（开平21）号的网上挂牌报价时间：2022年8月29日至2022年9月13日10时； JCR2022-115（开平22）号的网上挂牌报价时间：2022年8月29日至2022年9月13日11时； （五）JCR2022-111（开平18）号、JCR2022-112（开平19）号、JCR2022-113（开平20）号、JCR2022-114（开平21）号的网上限时竞价时间：2022年9月13日10时起。 JCR2022-115（开平22）号的网上限时竞价时间：2022年9月13日11时起。 七、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。 八、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：开平市长沙爱民路2号江门市公共资源交易中心开平分中心土地与矿业权交易部，电话：0750-2277383。需现场勘看地块或查询相关事项的，可与开平市自然资源局联系，电话:0750-2257701。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022。 江门市公共资源交易中心 江门市公共资源交易中心开平分中心 2022年8月9日
项目附件公示：
JCR2022-111（开平18）：
JCR2022-112（开平19）：
JCR2022-113（开平20）：
JCR2022-114（开平21）：