江门市JCR2022-224（开平36）号、JCR2022-225（开平37）号和JCR2022-226（开平38）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 受开平市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心开平分中心将以网上挂牌方式出让JCR2022-224（开平36）号、JCR2022-225（开平37）号和JCR2022-226（开平38）号三幅地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： 编号 JCR2022-224（开平36） JCR2022-225（开平37） JCR2022-226（开平38） 宗地坐落 开平市翠山湖新区翠山湖大道南侧A-01之一 开平市塘口镇升平圩新升路28号 开平市马冈镇镇府林场龙山坑1号 建设用地面积 19617.10平方米 1567.84平方米 12978.73平方米 土地用途 公用设施用地 商服用地 土地使用年限 50年，土地使用年限自土地移交之日起计。 商服用地40年，土地使用年限自土地移交之日起计。 规划指标 容积率≤1.5。 容积率≤2.5，建筑限高≤24米。 容积率≤3.0，绿地率≥20%，建筑限高≤20米，建筑密度≤60%。 起始价 1119万元 212万元 947万元 竞买保证金 336万元 64万元 285万元 最低增价幅度 20万元/次 5万元/次 20万元/次 二、其他要求： （一）JCR2022-225（开平37）号：竞得人须在该地块挂牌成交后30日内，引进1家在开平市内成立3年以上，主营业务为文旅的公司，并与该企业签订由其进驻经营管理的合作协议，向开平市塘口镇人民政府提交有关资料，如竞得人具备上述条件，视同符合要求。如竞得人未能履行上述事项，出让人有权解除出让合同，收回国有建设用地使用权，并没收保证金及出让金，对用地范围内已建的建筑物、构筑物及其附着物设施不予任何补偿。 （二）JCR2022-226（开平38）号：宗地产业准入类型为旅游产业，禁止进行房地产开发。 三、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非开平市区注册的公司的，取得该土地使用权后，须在开平市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。 四、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载并请认真阅读。 五、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 六、时间安排： （一）公告时间：2022年11月23日至2022年12月12日； （二）竞买申请时间：2022年12月13日至2022年12月22日16时； （三）交纳保证金时间：2022年12月13日至2022年12月22日17时； （四）网上挂牌报价时间：2022年12月13日至2022年12月27日10时； （五）网上限时竞价时间：2022年12月27日10时起。 七、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。 八、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：开平市长沙爱民路2号江门市公共资源交易中心开平分中心土地与矿业权交易部，电话：0750-2277383。需现场勘看地块或查询相关事项的，可与开平市自然资源局联系，电话:0750-2257701。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022。 江门市公共资源交易中心 江门市公共资源交易中心开平分中心 2022年11月23日
项目附件公示：
JCR2022-225（开平37）：
JCR2022-226（开平38）：
JCR2022-224（开平36）：