江门市JCR2022-228（开平39）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCR2022-228（开平39）号国有建设用地使用权

网上挂牌出让公告

受开平市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心开平分中心将以网上挂牌方式出让JCR2022-228（开平39）号地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2022-228（开平39）地块位于开平市水口工业基地B12号。出让用地面积5483.11平方米，具体红线范围见出让用地红线图。土地用途为：商服用地。土地使用年限为40年，土地使用年限自土地移交之日起计。

（二）宗地规划指标：按《规划设计条件书（开平市水口工业基地B12号地块）》要求执行。用地性质：加油加气站用地（B41）；容积率≤1.0，建筑密度≤45%，建筑限高≤24米，绿地率≥20%。

（三）本宗地挂牌起始价：2055万元；竞买保证金：617万元；最低增价幅度：20万元/次。

（四）地块的其他要求：1.竞得人须按规定安装油气回收装置，落实环境事故应急处理措施及进行环境应急预案备案。2.地块可设置加油、加气、充电等复合功能，具体应满足行业主管部门要求，竞得人取得土地后自行负责办理《成品油零售经营批准证书》。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非开平市区注册的公司的，取得该土地使用权后，须在开平市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2022年11月25日至2022年12月14日；

（二）竞买申请时间：2022年12月15日至2022年12月26日16时；

（三）交纳保证金时间：2022年12月15日至2022年12月26日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2022年12月15日至2022年12月29日10时；

（五）网上限时竞价时间：2022年12月29日10时起。

六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

七、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：开平市长沙爱民路2号江门市公共资源交易中心开平分中心土地与矿业权交易部，电话：0750-2277383。需现场勘看地块或查询相关事项的，可与开平市自然资源局联系，电话:0750-2257701。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022。

江门市公共资源交易中心

江门市公共资源交易中心开平分中心

2022年11月25日