江门市JCR2023-22(开平06)号、JCR2023-23(开平07)号、JCR2023-24(开平08)号和JCR2023-25(开平09)号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 受开平市自然资源局委托,江门市公共资源交易中心开平分中心将以网上挂牌方式出让JCR2023-22(开平06)号、JCR2023-23(开平07)号、JCR2023-24(开平08)号和JCR2023-25(开平09)号四幅地块的国有建设用地使用权,现就有关事项公告如下: 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求(计价结算币种为人民币;计价结算单位为元): 编号 JCR2023-22 (开平06)号 JCR2023-23 (开平07)号 JCR2023-24 (开平08)号 JCR2023-25 (开平09)号 宗地坐落 开平市翠山湖高新区翠山湖大道南侧B号 开平市翠山湖高新区环翠东路南侧7号 江门市国家小微双创龙胜汽配示范基地E7 开平市龙胜镇西杰村道30号 建设用地面积 23601.17平方米 13868.27平方米 12033.18平方米 5469.02平方米 土地用途 仓储用地 工业用地,本项目属商品厂房项目 工业用地 公用设施用地 土地使用年限 50年,土地使用年限自土地移交之日起计。 规划指标 容积率:容积率≥2.0,建筑密度:建筑密度≥40%,绿地率:绿地率≥5%。 容积率:2.0≤容积率≤4.0,建筑密度:40%<建筑密度≤70%,绿地率:5%<绿地率≤20%。 容积率:1.51<容积率≤2.5,建筑密度:40%<建筑密度≤70%,绿地率:5%<绿地率≤20%,建筑物高度控制:H≤40M。 容积率≤0.8,建筑密度≤30%,绿地率≥25%,建筑物高度控制:H≤14M。 产业准入类型 物流仓储 -- 金属制品 -- 投资强度 ≥403万元/亩 ≥639万元/亩 ≥321.33万元/亩 -- 年创税额 ≥20万元/亩 ≥37.5万元/亩 ≥24.01万元/亩 -- 起始价 1346万元 791万元 416万元 656万元 竞买保证金 404万元 238万元 125万元 197万元 最低增价幅度 20万元/次 10万元/次 5万元/次 10万元/次 二、其他要求: (一)JCR2023-22(开平06)号、JCR2023-23(开平07)号和JCR2023-24(开平08)号:竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与属地政府签订《开平市工业建设项目履约监管协议书》,作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。竞得人逾期或拒绝签订《开平市工业建设项目履约监管协议书》《国有建设用地使用权出让合同》的,应承担违约责任,委托人可取消其竞得资格,并依法没收竞买保证金。 (二)JCR2023-22(开平06)号和JCR2023-24(开平08)号:为履行新增工业项目用地准入申请的投资承诺,竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起七年内不得进行股权转让交易(公司股东内部股权调整的除外)。若公司内部股权调整,需确保准入时的产业类型及投资承诺不改变。 (三)JCR2023-23(开平07)号:本项目属商品厂房项目,工业厂房最高可销售的计容建筑面积比例为50%。具体要求按《江门市工业厂房开发经营和分割销售管理指导意见》(江建〔2021〕29号)及我市相关规定执行。 三、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买,申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非开平市区注册的公司的,取得该土地使用权后,须在开平市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。 四、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件,有意竞买人可在广东省公共资源交易平台(江门市)下载并请认真阅读。 五、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施,网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统(http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do)。竞买申请人须在以上系统注册,并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书,才能参与网上交易活动。 六、时间安排: (一)公告时间:2023年2月28日至2023年3月19日; (二)竞买申请时间:2023年3月20日至2023年3月29日16时; (三)交纳保证金时间:2023年3月20日至2023年3月29日17时; (四)网上挂牌报价时间:2023年3月20日至2023年4月3日10时; (五)网上限时竞价时间:2023年4月3日10时起。 七、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。 八、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价,后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点:开平市长沙爱民路2号江门市公共资源交易中心开平分中心土地与矿业权交易部,电话:0750-2277383。需现场勘看地块或查询相关事项的,可与开平市自然资源局联系,电话:0750-2257701。CA数字证书咨询:0750-3412454;网上交易系统操作咨询:0750-3509022。 江门市公共资源交易中心 江门市公共资源交易中心开平分中心 2023年2月28日
项目附件公示:
JCR2023-24(开平08):
JCR2023-25(开平09):