江门市JCR2023-2(开平02)(第二次)国有建设用地 使用权网上挂牌出让公告 受开平市自然资源局委托,江门市公共资源交易中心开平分中心将以网上挂牌方式出让JCR2023-2(开平02)(第二次)地块的国有建设用地使用权,现就有关事项公告如下: 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求(计价结算币种为人民币;计价结算单位为元): (一)江门市JCR2023-2(开平02)(第二次)地块位于开平市水口工业基地C1-C3号。出让用地面积58455.74平方米,具体红线范围见出让用地红线图。土地用途为:工业用地,本项目属商品厂房项目。土地使用年限为50年,土地使用年限自土地移交之日起计。 (二)宗地规划指标:按《规划设计条件书(开平市水口工业基地C1-C3号地块)》要求执行。容积率:2.7<容积率≤4.0,建筑密度:40%≤建筑密度≤70%,绿地率:5%<绿地率<20%,建筑物高度控制:H≤60M。 (三)本宗地挂牌起始价:2631万元;竞买保证金:1315万元;最低增价幅度:50万元/次。 (四)地块的其他要求: 1.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与水口镇人民政府签订《开平市工业建设项目履约监管协议书》,作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。竞得人逾期或拒绝签订《开平市工业建设项目履约监管协议书》《国有建设用地使用权出让合同》的,应承担违约责任,委托人可取消其竞得资格,并依法没收竞买保证金。 2.宗地的产业类型为金属制品产业,投资强度不低于479.01万元/亩,项目达产后年创税额不低于25.09万元/亩。土地竞得人如未按以上要求履行的,按《开平市工业建设项目履约监管协议书》有关约定处理。项目建设完成后,引入的企业为水暖卫浴同一产业链企业的占比须达到80%以上,以属地镇人民政府最后认定结果为准,否则竞得人需按本宗地出让面积\u00D7400元/平方米的标准缴交违约金。 3.本项目属商品厂房项目,工业厂房最高可销售的计容建筑面积比例为90%,具体要求按《江门市工业厂房开发经营和分割销售管理指导意见》(江建〔2021〕29号)及我市相关规定执行。 二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买,申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非开平市区注册的公司的,取得该土地使用权后,须在开平市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。 三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件,有意竞买人可在广东省公共资源交易平台(江门市)下载并请认真阅读。 四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施,网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统(http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do)。竞买申请人须在以上系统注册,并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书,才能参与网上交易活动。 五、时间安排: (一)公告时间:2023年3月14日至2023年4月2日; (二)竞买申请时间:2023年4月3日至2023年4月13日16时; (三)交纳保证金时间:2023年4月3日至2023年4月13日17时; (四)网上挂牌报价时间:2023年4月3日至2023年4月18日10时; (五)网上限时竞价时间:2023年4月18日10时起。 六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。 七、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价,后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点:开平市长沙爱民路2号江门市公共资源交易中心开平分中心土地与矿业权交易部,电话:0750-2277383。需现场勘看地块或查询相关事项的,可与开平市自然资源局联系,电话:0750-2257701。CA数字证书咨询:0750-3412454;网上交易系统操作咨询:0750-3509022。 江门市公共资源交易中心 江门市公共资源交易中心开平分中心 2023年3月14日
项目附件公示:
JCR2023-2(开平02)(第二次):