江门市JCR2023-101（开平19）号和JCR2023-102（开平20）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 受开平市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心开平分中心将以网上挂牌方式出让JCR2023-101（开平19）号和JCR2023-102（开平20）号两幅地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： 编号 JCR2023-101（开平19） JCR2023-102（开平20） 宗地坐落 开平市龙胜镇小微双创汽配基地G7 开平市龙胜镇小微双创汽配基地G8 建设用地面积 12452.98平方米 27164.67平方米 土地用途 工业用地 土地使用年限 50年，土地使用年限自土地移交之日起计。 规划指标 容积率：1.7＜容积率≤4.0，建筑系数：40%＜建筑密度≤70%，绿地率：5%＜绿地率≤20%，建筑物高度：H≤40M。 容积率：1.8＜容积率≤4.0，建筑系数：40%＜建筑密度≤70%，绿地率：5%＜绿地率≤20%，建筑物高度：H≤40M。 产业准入类型 建筑、家具用金属配件制造 涂料制造 投资强度 ≥385.44万元/亩 ≥564.42万元/亩 年创税额 ≥23.05万元/亩 ≥25.87万元/亩 起始价 617万元 1345万元 竞买保证金 186万元 404万元 最低增价幅度 20万元/次 50万元/次 二、其他要求： （一）竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与龙胜镇人民政府签订《开平市工业建设项目履约监管协议书》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。竞得人逾期或拒绝签订《开平市工业建设项目履约监管协议书》《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，委托人可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。 （二）为履行新增工业项目用地准入申请的投资承诺，竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起七年内不得进行股权转让交易（公司股东内部股权调整的除外）。若公司内部股权调整，需确保准入时的产业类型及投资承诺不改变。 三、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非开平市区注册的公司的，取得该土地使用权后，须在开平市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。 四、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载并请认真阅读。 五、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在上述系统注册，并通过网上申办方式或到数字证书江门办理点现场办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 六、时间安排： （一）公告时间：2023年7月13日至2023年8月1日； （二）竞买申请时间：2023年8月2日至2023年8月11日16时； （三）交纳保证金时间：2023年8月2日至2023年8月11日17时； （四）网上挂牌报价时间：2023年8月2日至2023年8月16日10时； （五）网上限时竞价时间：2023年8月16日10时起。 七、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。 八、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：开平市长沙爱民路2号江门市公共资源交易中心开平分中心土地与矿业权交易部，电话：0750-2277383。需现场勘看地块或查询相关事项的，可与开平市自然资源局联系，电话:0750-2257701。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022。 江门市公共资源交易中心 江门市公共资源交易中心开平分中心 2023年7月13日
项目附件公示：
JCR2023-101（开平19）：
JCR2023-102（开平20）：