江门市JCR2023-224（开平47）国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCR2023-224（开平47）国有建设用地

使用权网上挂牌出让公告

受开平市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心开平分中心将以网上挂牌方式出让JCR2023-224（开平47）地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2023-224（开平47）地块位于开平市月山镇利民路48号。出让用地面积132平方米，具体红线范围见出让用地红线图。土地用途为：城镇住宅用地。土地使用年限为70年，土地使用年限自土地移交之日起计。该地块地上建筑物1幢，产权清晰，合计建筑面积968.73㎡。土地使用权公开挂牌出让，地上建筑物跟随土地挂牌出让。

（二）宗地规划指标：按《开平市月山镇利民路48号地块建设用地规划红线图》要求执行，容积率：7.34。

（三）本宗地挂牌起始价：165万元（其中土地使用权价格为37万元，地上房屋价格为128万元）。本次地块挂牌中，产生溢价按全部作为土地使用权价格的溢价。竞买保证金：50万元；最低增价幅度：1万元/次。

（四）地块的其他要求：

1.建设项目须符合国家和地方产业政策及环保法律法规、政策和环境保护规划的要求。竞得人在取得土地使用权后，应在动工期内取得环保部门批准建设的批复，如因未能取得环保部门批准建设批复而导致动工期延误或土地闲置的，按照违反土地出让合同约定处理。

2.该地块不能设置排污口，地块内产生的生活污水收集到月山污水处理厂集中处理，达标排放。

3.该地块上的电力线路迁改由竞得人负责，迁改所需的相关费用由竞得人承担。

4.宗地出让不对保留建筑物的质量、安全等负责，竞得人需在办理完土地手续后，按照规定程序和要求向属地镇和相关行业行政主管部门申请完善建筑物的行政处罚和安全质量等有关审批手续。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非开平市区注册的公司的，取得该土地使用权后，须在开平市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施。竞买申请人须在广东省公共资源交易平台（江门市）注册账户，通过网上申办方式或到数字证书江门办理点现场办理CA数字证书，进入江门市公共资源交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统才能参与网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2023年11月30日至2023年12月19日；

（二）竞买申请时间：2023年12月20日至2023年12月29日16时；

（三）交纳保证金时间：2023年12月20日至2023年12月29日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2023年12月20日至2024年1月4日9时30分；

（五）网上限时竞价时间：2024年1月4日9时30分起。

六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

七、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：开平市长沙爱民路2号江门市公共资源交易中心开平分中心土地与矿业权交易部，电话：0750-2277383。需现场勘看地块或查询相关事项的，可与开平市自然资源局联系，电话:0750-2257701。CA数字证书咨询：0750-3412454。网上交易系统操作咨询：0750-3509004。

江门市公共资源交易中心

江门市公共资源交易中心开平分中心

2023年11月30日