高新区 16 号地江睦路东侧石洲河北侧地块项目设计招标公告

投资项目代码

2505-440704-04-01-861114

投资项目名称

高新区16号地江睦路东侧石洲河北侧地块项目

招标项目名称

高新区16号地江睦路东侧石洲河北侧地块项目设计

标段（包）名称

高新区16号地江睦路东侧石洲河北侧地块项目设计

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

（交货）地点

江门市江海区外海街道高新区16号地（江门高新技术产业开发区）

资金来源

自筹

资金来源构成

自筹

招标范围内容及规模

招标范围：

本次设计范围以本设计任务书为准，符合江自然资（江海）设字[2023]号《高新区16号地江睦路东侧石洲河北侧地块规划条件》要求。包括但不限于完成红线范围内的设计方案、初步设计文件、施工图设计、概算编制、配合开展前期报建报批、配合相关评审工作、施工配合服务（含设计优化、驻场服务等）及后续服务工作、设计变更管理等相关设计工作。

招标内容：

完成本项目各相关专业的方案设计、初步设计、施工图设计，对专项设备设施的设计配合等，包括但不限于以下：

（一）新建主体建筑设计方案、方案深化、初步设计、施工图设计（含设计变更），包括建筑、结构、给排水、通风空调、强电工程、弱电工程、消防、防雷、绿色节能、绿化景观等。

（二）概算编制、配合开展前期报建报批、配合相关评审工作、施工配合服务（含设计优化、驻场服务等）及后续服务工作、设计变更管理等相关设计工作。

（三）施工阶段的现场服务：根据工程建设进展情况和甲方的要求提供现场服务，及时派出各专业工程师解决工程中涉及到的设计问题。

（四）相关配合服务：协助甲方完成设计过程中的项目所有报建报批工作。

各阶段文件深度要求须满足《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求，各专业还应该满足各专业工程设计文件编制深度规范或规定的要求。

建设规模：项目位于江门市江海区16号地地段，共建设三栋塔楼，其中两栋19层公寓楼合计33,200平方米，一栋18层酒店14000平方米。其余3层商业裙楼20900平方米，另建设4层停车楼8400平方米，一层地下室8500平方米，垃圾站100平方米。合计建设面积85000平方米。

主要建设内容包括：建筑工程（架空车库、地下车库、公寓、商业、垃圾站等）、安装工程（架空车库和地下车库、公寓、商业、垃圾站、抗震支架等）、设备设施（含电梯、户外休闲活动设施等）、市政基础设施及小区室外配套工程（配电工程、室外给排水工程、室外电气工程、室外消防工程、环境景观广场等工程、小区室外智能化、信报箱工程、海绵城市、市政水电引入工程等）。

服务期

从本项目中标通知书发出之日起至本项目缺陷责任期结束为止，具体要求如下：

（1）收到中标通知书后20日历天（不含审批时间）内提交设计方案；

（2）方案设计确定后30日历天内提交初步设计图纸；

（3）初步设计审查批准后40日历天内提交施工图，3天内完成审图单位及各参建单位提出的意见修改，审图合格后2天内提供审图合格的纸质版及电子版施工图。

最高投标限价

5905860.62元

是否接受联合体投标

否

投标资格能力要求
（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格要求

1.投标人具有独立法人资格，持有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，且在有效期内。

2.投标人须具备工程设计综合甲级资质，或工程设计建筑行业甲级资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质，或建筑工程设计事务所资质。

备注：设计资质具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160 号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市〔2007〕202 号）、《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86 号）、《住房和城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》（建市〔2016〕261 号）和《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361 号）的相关规定执行。若为建筑工程设计事务所资质参加投标的则按建市〔2016〕261 号文《住房和城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》的相关规定执行。

3.投标人委派的项目负责人须具备一级注册建筑师注册证，且注册执业单位为本单位；

注：①项目负责人未达到退休年龄的，须提供投标人近3个月（即2025年5月至2025年7月）为委派负责人缴纳社会保险的有效的证明材料。以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明原件或复印件为准。②已达到退休年龄的，则可提供养老保险待遇领取情况资料（或退休证）复印件，及其返聘证明复印件代替。

4.本次招标 不接受 联合体投标。

5.根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》要求，省外建筑企业需在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查，并在投标文件中提供企业基本信息、资质情况信息（信息打印件）以备审查。

6.根据《江门市住房和城乡建设局关于江门市建筑业企业信用管理办法》的相关规定，投标人（包括联合体所有成员）须是被列入“江门市建筑业企业信用管理信息系统”信用等级为C级或以上的企业。(以设计企业信息查询为准)。

7.投标人不属于信用中国“重点领域严重失信主体名单”栏目中的“失信被执行人”或“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”（网址：www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）。

8.取得香港工程建设咨询从业资格的企业和执业资格的专业人士，按照《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》规定备案，且备案信息已在广东省建设信息网公布，可以在我市范围内开业执业，为市场主体直接提供服务。经备案的香港企业和香港专业人士应当在备案的业务范围内开业执业。

投标人业绩要求

无

是否采用电子
招标投标方式

否

获取资格预审/招标文件的方式

下载资格预审/招标文件的网络地址

广东省公共资源交易平台上获取招标文件，网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440700/index

获取纸质资格预审/招标文件的方式

获取招标文件、缴纳投标保证金均通过电子招标投标交易平台网上办理，具体操作办法登陆广东省公共资源交易网站详见《江门市建设工程交易平台投标企业操作手册》

获取资格预审/招标文件开始时间

       2025年08月25日       17时30分

获取资格预审/招标文件截止时间

2025年09月15日09时30分

递交资格预审/投标文件截止时间

2025年09月15日

09时30分

资格预审/投标文件递交方式

现场递交

开标时间

2025年09月15日 09时30分

（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

江门市公共资源交易中心3楼开标室（地址：江门市堤西路88号江门市行政服务中心三楼）

发布公告媒介

广东省招标投标监管网、广东省公共资源交易平台（江门市）网站

招标人

江门市合汇房地产开发有限公司

联系地址

江门市江海区金瓯路288号1栋4层418室

招标人联系人

黄先生

联系电话

0750-3866662

招标代理机构

深圳交易咨询集团有限公司

联系地址

江门市江海区金瓯路233号10栋（高新创智城科创中心）710室

招标代理联系人

苏先生、余先生

联系电话

0750-3503719

招标监督机构

江门市江海区住房和城乡建设局

联系电话

0750-3880711

其他依法应当载明的内容

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