江门市JCR2018-134（蓬江13）号国有建设 用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCR2018-134（蓬江13）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

受江门市国土资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2018-134（蓬江13）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2018-134（蓬江13）号地属于“三旧改造”项目用地，位于江门市蓬江区杜阮镇地段；用途为商服、住宅用地；出让建设用地面积29975.59平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：自交地（签订交地确认书）之日起计商服40年，住宅70年。

（二）规划指标：按江规蓬设字〔2017〕17号文要求执行。容积率：1.0-2.5；计算容积率总建筑面积：29985平方米-74963平方米，其中商业服务业设施建筑面积≤14993平方米；建筑密度≤30%，塔楼密度≤15%；绿地率≥30%；建筑高度控制≤100米。配建公共服务设施总用地面积不少于2909平方米、建筑面积不少于1994平方米，由开发单位按建筑功能标准实施建设，建成后无偿移交政府，产权属政府。

（三）本宗地挂牌起始价：46403万元；竞买保证金：13921万元；最低增价幅度：300万元/次。

（四）竞买规则：本宗地最高限制地价为51679.4922万元。最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价，则按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积（纳入计容住宅建筑面积），以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位由竞得人在建成验收后无偿移交给蓬江区人民政府。配建住宅及停车位的建设、装修标准及移交等要求详见本次出让须知。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。

三、本次网上挂牌出让地块的详细资料和具体要求，申请人可在江门市公共资源交易网下载本次出让地块交易须知等相关资料，有意竞买者请认真阅读。

四、本次土地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，申请网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人必须先在以上系统注册，再到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能登录系统参加网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2018年9月26日至2018年10月15日；

（二）竞买申请时间：2018年10月16日至2018年10月25日16时；

（三）缴交保证金时间：2018年10月16日至2018年10月25日17时；

（四）网上挂牌（网上报价）时间：2018年10月16日至2018年10月30日10时；

（五）限时竞价时间：2018年10月30日10时起。

六、本次土地使用权网上挂牌出让以先网上竞价确认成交，后核实资格的程序进行。资格审核地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼5号业务受理窗口。网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：赵小姐，0750-3509207；林先生，0750-3509212。

江门市公共资源交易中心

2018年9月26日