江门市JCR2018-148（江海12）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCR2018-148（江海12）号国有建设
用地使用权网上挂牌出让公告

受江海区国土资源和环境保护局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2018-148（江海12）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2018-148（江海12）号地位于高新区5号地连海路东侧地块；用途为二类工业用地兼容一类物流仓储用地；出让建设用地面积33156.38平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：自土地移交日起计50年。

（二）规划指标及产业类型：按江规高设字〔2018〕19号文要求执行。容积率：2.0～3.5；建筑密度：40％～70％；绿地率：10％～20％；投资强度≥1085万元/亩，用地创税率≥45万元/亩\u00B7年。宗地作新材料（密封制品紧固件、汽车及摩托车转用零配件）研发制造基地项目用地。

（三）其他要求：竞得者必须与江海区人民政府或江海区人民政府指定的部门签订《江门高新区（江海区）项目投资协议书》，并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。项目用地不能分割办证，项目整体竣工之前不得以任何形式转让土地。

（四）本宗地挂牌起始价：1741万元；竞买保证金：871万元；最低增价幅度：50万元/次。

二、竞买人资格要求：

（一）1、竞买申请人须具有“国家级高新技术企业”，或已参与“国家级高新技术企业”重新认定并获广东省科学技术厅受理。2、竞买申请人须具有“环境管理体系认证”、“质量管理体系认证（ISO9000）”、“汽车行业质量管理体系认证(IATF)”等证书。3、竞买申请人须获得省级或以上密封件工程技术研究中心等称号。4、竞买申请人应从事新材料密封件行业5年以上。5、竞买申请人2017年税收总额（不含关税及海关代征增值税）不低于1000万元。6、凡在江门市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。

（二）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非江门市区注册的公司，取得该土地使用权后，须在高新区（江海区）设立独立核算公司和办理工商、税务登记。

三、本次网上挂牌出让地块的详细资料和具体要求，申请人可在江门市公共资源交易网下载本次出让地块交易须知等相关资料，有意竞买者请认真阅读。

四、本次土地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，申请网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人必须先在以上系统注册，再到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能登录系统参加网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2018年10月1日至2018年10月21日；

（二）竞买申请时间：2018年10月22日至2018年10月31日16时；

（三）缴交保证金时间：2018年10月22日至2018年10月31日17时；

（四）网上挂牌（网上报价）时间：2018年10月22日至2018年11月5日15时；

（五）限时竞价时间：2018年11月5日15时起。

六、本次土地使用权网上挂牌出让以先网上竞价确认成交，后核实资格的程序进行。资格审核地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼5号业务受理窗口。网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：赵小姐，0750-3509207；李小姐，0750-3509002。

江门市公共资源交易中心

2018年10月1日