江门市JCR2018-175(蓬江23)号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 受江门市国土资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2018-174(蓬江22)、JCR2018-175(蓬江23)号两幅地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： 编号 JCR2018-174（蓬江22） JCR2018-175（蓬江23） 宗地坐落 蓬江区凤翔路与河滨新路交叉口东北侧 蓬江区鹤鸣路及河滨新路交叉口西北侧 建设用地面积 8271.55平方米 10097.45平方米 土地用途 商务金融用地 商务金融用地 土地使用年限 商服40年 商服40年 规规划指标 规划依据 江规蓬设字[2018]35号 江规蓬设字[2018]38号 容积率 2.5-3.4 2.5-3.6 计算容积率总建筑面积 20683-28128平方米 25248-36356平方米 建筑功能 商业建筑为主，可兼容商务建筑 不得设置服务型公寓 商业建筑为主，可兼容商务建筑 不得设置服务型公寓 建筑密度 ≤40% ≤50% 建筑高度 控制 裙房≤15米，塔楼建筑限高40-50米 裙房≤15米，塔楼建筑限高70-80米 绿地率 ≥11% ≥16% 自持比例 项目建成后，竞得人须自持总计容建筑面积的比例≥40%，自持年限≥10年 项目建成后，竞得人须自持总计容建筑面积的比例≥40%，自持年限≥10年 起始价 5848万元 8056万元 竞买保证金 1755万元 2417万元 最低增价幅度 100万元/次 200万元/次 二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非江门市区注册的公司的，取得该土地使用权后，须在蓬江区设立独立核算公司和办理工商、税务登记。 三、本次网上挂牌出让地块的详细资料和具体要求，申请人可在江门市公共资源交易网下载本次出让地块交易须知等相关资料，有意竞买者请认真阅读。 四、本次土地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，申请网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人必须先在以上系统注册，再到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能登录系统参加网上交易活动。 五、时间安排： （一）公告时间：2018年10月25日至2018年11月13日； （二）竞买申请时间：2018年11月14日至2018年11月23日16时； （三）缴交保证金时间：2018年11月14日至2018年11月23日17时； （四）网上挂牌（网上报价）时间： 1． JCR2018-174（蓬江22）：2018年11月14日至2018年11月28日10时； 2． JCR2018-175（蓬江23）：2018年11月14日至2018年11月28日11时； （五）限时竞价时间： 1． JCR2018-174（蓬江22）：2018年11月28日10时起； 2． JCR2018-175（蓬江23）：2018年11月28日11时起。 六、本次土地使用权网上挂牌出让以先网上竞价确认成交，后核实资格的程序进行。资格审核地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼5号业务受理窗口。网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：赵小姐，0750-3509207；林先生，0750-3509212。 江门市公共资源交易中心 2018年10月25日
项目附件公示：
JCR2018-175（蓬江23）：