江门市JCR2018-176（蓬江24）号国有建设 用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCR2018-176（蓬江24）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

受江门市国土资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2018-176（蓬江24）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2018-176（蓬江24）号地位于蓬江区环市街群星仙娘坑（土名）地段；用途为科研用地；出让建设用地面积25706.27平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：自土地移交之日起计50年。

（二）规划指标：按江规蓬设字〔2018〕18号文要求执行。容积率：1.5～3.5；计算容积率总建筑面积：38561～89975平方米；建筑密度：≤50％，塔楼密度≤30％，绿地率≥20%。

（三）其他出让条件：1.地块项目类型为教育装备创新项目；2.自签订出让合同后第四年起（含第四年）至使用期满，在属地缴纳税收不低于60万元/亩/年；3.项目前三年投资强度达1000万元/亩；4.项目配套用房以外的可分割转让的建筑面积不得超过总计容建筑面积的50%，项目配套用房以外的自持建筑面积不得低于总计容建筑面积的50%且在5年内不可以转让；5.项目配套用房以外的用于教育装备创新项目的面积不得低于总计容建筑面积的80%；6.建设项目须符合国家和地方环保法律法规、政策及环境保护规划的要求。

（四）本宗地挂牌起始价：2891万元；竞买保证金：868万元；最低增价幅度：100万元/次。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非江门市区注册的公司，取得该土地使用权后，须在蓬江区设立独立核算公司和办理工商、税务登记。

三、本次网上挂牌出让地块的详细资料和具体要求，申请人可在江门市公共资源交易网下载本次出让地块交易须知等相关资料，有意竞买者请认真阅读。

四、本次土地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，申请网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人必须先在以上系统注册，再到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能登录系统参加网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2018年10月26日至2018年11月14日；

（二）竞买申请时间：2018年11月15日至2018年11月26日16时；

（三）缴交保证金时间：2018年11月15日至2018年11月26日17时；

（四）网上挂牌（网上报价）时间：2018年11月15日至2018年11月29日10时；

（五）限时竞价时间：2018年11月29日10时起。

六、本次土地使用权网上挂牌出让以先网上竞价确认成交，后核实资格的程序进行。资格审核地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼5号业务受理窗口。网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：赵小姐，0750-3509207；林先生，0750-3509212。

江门市公共资源交易中心

2018年10月26日