江门市JCR2018-197（蓬江26）号国有建设 用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCR2018-197（蓬江26）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

受江门市国土资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2018-197（蓬江26）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2018-197（蓬江26）号地位于蓬江区华泰路与丰乐路交叉口南侧；用途为教育用地；出让建设用地面积136735.82平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：自交地（签订交地确认书）之日起计50年。

（二）规划指标及环保要求：按江规蓬设字〔2018〕14号文要求执行。容积率：0.8-1.5；计算容积率总建筑面积：109414-205151平方米；建筑密度：≤30％，绿地率≥20%。

（三）其他出让条件：1.竞得人竞得土地后，必须用于建设省级以上教育部门直接管理的省级重点中学的附属学校。不能改变全部或部分土地用途，不能建设与教育无关的建筑（含商业经营）；2.竞得人竞得土地后，必须将项目学校办成全省乃至全国享有盛誉的江门市优质品牌学校。学校建设标准必须符合或高于《广东省义务教育标准化学校标准》(粤教基[2013]17号)和《广东省国家级示范性普通高级中学督导验收方案》相关指标。建成后学校规模为初中48个班，共2400人；高中72个班，共3600人；3.竞得人竞得土地后，1个月内须向蓬江区教育局提交《XXX学校筹办报告》、《XXX学校办学方案》以及提供由会计师事务所出具的验资报告或银行出具的达1亿元以上的开办资金有效证明；取得蓬江区教育局审核同意意见后，须与蓬江区人民政府、管理方(校方)共同签订《江门市民办学校联合办学协议书》；4.地块红线范围内所拟建项目须符合国家和地方环保法律法规、政策及环境保护规划的要求。

（四）本宗地挂牌起始价：10256万元；竞买保证金：2052万元；最低增价幅度：200万元/次。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非江门市区注册的公司，取得该土地使用权后，须在蓬江区设立独立核算公司和办理工商、税务登记。

三、本次网上挂牌出让地块的详细资料和具体要求，申请人可在江门市公共资源交易网下载本次出让地块交易须知等相关资料，有意竞买者请认真阅读。

四、本次土地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，申请网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人必须先在以上系统注册，再到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能登录系统参加网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2018年11月23日至2018年12月12日；

（二）竞买申请时间：2018年12月13日至2018年12月24日16时；

（三）缴交保证金时间：2018年12月13日至2018年12月24日17时；

（四）网上挂牌（网上报价）时间：2018年12月13日至2018年12月27日10时；

（五）限时竞价时间：2018年12月27日10时起。

六、本次土地使用权网上挂牌出让以先网上竞价确认成交，后核实资格的程序进行。资格审核地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼5号业务受理窗口。网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：赵小姐，0750-3509207；林先生，0750-3509212。

江门市公共资源交易中心

2018年11月23日