江门市JCR2018-226（蓬江29）号国有建设 用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCR2018-226（蓬江29）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

受江门市国土资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2018-226（蓬江29）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2018-226（蓬江29）号地位于江门市蓬江区华盛路北侧、龙腾路以西地段；用途为商业服务业设施用地，兼容文化设施用地；出让建设用地面积53857.73平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：自交地（签订交地确认书）之日起计40年。

（二）规划指标：按江规蓬设字〔2018〕55号文要求执行。容积率：1.0-1.5；计算容积率总建筑面积：53860-80790平方米；建筑密度≤60%；绿地率≥20%；建筑高度控制：≤100米。建筑功能：商业服务业建筑及文化设施建筑。其中，文化设施建筑面积占总计容积建筑面积的20%-45%。

（三）其他要求：项目建成后，总计容建筑面积中，文化设施自持比例不少于20%，商业自持比例不少于20%，自持年限均不少于10年。建成后的建筑均可以对外销售（自持部分需待自持期满后方可对外销售）。

（四）本宗地挂牌起始价：16482万元；竞买保证金：4945万元；最低增价幅度：200万元/次。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非江门市区注册的公司，取得该土地使用权后，须在蓬江区设立独立核算公司和办理工商、税务登记。

三、本次网上挂牌出让地块的详细资料和具体要求，申请人可在江门市公共资源交易网下载本次出让地块交易须知等相关资料，有意竞买者请认真阅读。

四、本次土地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，申请网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人必须先在以上系统注册，再到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能登录系统参加网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2018年12月30日至2019年1月20日；

（二）竞买申请时间：2019年1月21日至2019年1月30日16时；

（三）缴交保证金时间：2019年1月21日至2019年1月30日17时；

（四）网上挂牌（网上报价）时间：2019年1月21日至2019年2月2日10时；

（五）限时竞价时间：2019年2月2日10时起。

六、本次土地使用权网上挂牌出让以先网上竞价确认成交，后核实资格的程序进行。资格审核地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼5号业务受理窗口。网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：赵小姐，0750-3509207；林先生，0750-3509212。

江门市公共资源交易中心

2019年12月30日