江门市JCR2019-5（蓬江01）号国有建设 用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCR2019-5（蓬江01）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2019-5（蓬江01）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2019-5（蓬江01）号地位于蓬江区华泰路与丰乐路交叉口南侧；用途为教育用地；出让建设用地面积136735.82平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：自交地（签订交地确认书）之日起计50年。

（二）规划指标：按江规蓬设字〔2018〕14号文要求执行。容积率：0.8-1.5；计算容积率总建筑面积：109414-205151平方米；建筑密度：≤30％，绿地率≥20%。

（三）其他出让条件：1.竞得人必须在2年内将地块开发建成广东省教育厅直接管理的省级重点中学的附属江门学校。竞得人不能改变部分或全部土地用途，不能建设与教育无关的建筑（含商业经营）。否则出让人有权解除合同，收回建设用地使用权，不予退还已缴交的全部土地价款，无偿没收宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施；2.竞得人竞得土地后，必须将项目学校办成全省乃至全国享有盛誉的江门市优质品牌学校。学校建设标准必须符合或高于《广东省义务教育标准化学校标准》(粤教基[2013]17号)和《广东省国家级示范性普通高级中学督导验收方案》相关指标。建成后学校规模为初中48个班，共2400人；高中72个班，共3600人；3.竞得人竞得土地后，1个月内须向蓬江区教育局提交《XXX学校筹办报告》、《XXX学校办学方案》以及提供由会计师事务所出具的验资报告或银行出具的达1亿元以上的开办资金有效证明；取得蓬江区教育局审核同意意见后，须与蓬江区人民政府、管理方(校方)共同签订《江门市民办学校联合办学协议书》；4.地块红线范围内所拟建项目须符合国家和地方环保法律法规、政策及环境保护规划的要求。

（四）本宗地挂牌起始价：10456万元；竞买保证金：2092万元；最低增价幅度：200万元/次。

二、竞买人资格要求：

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。

（二）竞得人如非江门市区注册的公司的，取得该土地使用权后，须在蓬江区设立独立核算公司和办理工商、税务登记。

（三）申请竞买人（或其关联公司）须已取得广东省教育厅同意由广东省教育厅直属管理重点中学参与举办附属江门学校书面批复文件（原件），并在网上报名时将该文件原件扫描录入网上交易系统，作为资格审查的必备材料。

三、竞买规则：出价最高且不低于底价者为本地块竞得人。竞得人确定办法详见本次出让须知。

四、本次网上挂牌出让地块的详细资料和具体要求，申请人可在江门市公共资源交易网下载本次出让地块交易须知等相关资料，有意竞买者请认真阅读。

五、本次土地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，申请网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人必须先在以上系统注册，再到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能登录系统参加网上交易活动。

六、时间安排：

（一）公告时间：2019年1月23日至2019年2月11日；

（二）竞买申请时间：2019年2月12日至2019年2月21日16时；

（三）缴交保证金时间：2019年2月12日至2019年2月21日17时；

（四）网上挂牌（网上报价）时间：2019年2月12日至2019年2月26日10时；

（五）限时竞价时间：2019年2月26日10时起。

七、本次土地使用权网上挂牌出让以先网上竞价确认成交，后核实资格的程序进行。业务咨询地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼5号窗口。网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：赵小姐，0750-3509207；林先生，0750-3509212。

江门市公共资源交易中心

2019年1月23日