江门市JCR2019-31（蓬江05）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCR2019-31（蓬江05）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2019-31（蓬江05）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2019-31（蓬江05）号地位于蓬江区群华路南侧、中梁雅滨园以东地段；用途为零售商业用地；出让建设用地面积4023.73平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：商服40年，自交地（签订交地确认书）之日起计。

（二）规划指标：按江规蓬设字〔2018〕44号文要求执行。规划用途：加油加气站用地；建筑功能：加油、加气、充电设施及配套的服务设施；容积率：≤0.6；计算容积率总建筑面积：≤2414平方米；建筑密度：≤30％，绿地率≥20%。

（三）其他出让条件：1.项目需符合国家、省和市有关产业政策和发展规划，并按投资准入负面清单执行；2.项目落户后需按相关程序办理审批、核准或备案手续；3.地块红线范围内所建项目须符合国家和地方环保法律法规、政策及环境保护规划的要求。

（四）本宗地挂牌起始价：744万元；竞买保证金：223.2万元；最低增价幅度：20万元/次。

二、竞买人资格要求：

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。

（二）竞得人如非江门市区注册的公司的，取得该土地使用权后，须在蓬江区设立独立核算公司和办理工商、税务登记。

（三）最高报价人在签订《成交确认书》时，需提供以下资料：

1.成品油零售资质文件；2.在江门市拥有自营油站二十间以上的相关营业执照；3.向蓬江区政府出具《承诺书》，承诺内容如下：（1）承诺自竞拍成功后，竞拍企业从成交确认之日起，连续三年在蓬江区纳税1.5亿元以上（含当年）；（2）如竞价最高且签订《国有建设用地使用权出让合同》的企业，未能兑现承诺内容的，出让人无偿收回所出让的地块使用权，及地块内的一切建构筑物，不退还已交缴的土地出让金。若最高报价人未能按上述1-3条款提交资料的，出让人将取消其竞得资格，没收已缴的竞买保证金。

三、本次网上挂牌出让地块的详细资料和具体要求，申请人可在江门市公共资源交易网下载本次出让地块交易须知等相关资料，有意竞买者请认真阅读。

四、本次土地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，申请网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人必须先在以上系统注册，再到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能登录系统参加网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2019年3月26日至2019年4月14日；

（二）竞买申请时间：2019年4月15日至2019年4月24日16时；

（三）缴交保证金时间：2019年4月15日至2019年4月24日17时；

（四）网上挂牌（网上报价）时间：2019年4月15日至2019年4月28日10时；

（五）限时竞价时间：2019年4月28日10时起。

六、本次土地使用权网上挂牌出让以先网上竞价确认成交，后核实资格的程序进行。业务咨询地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼5号窗口。网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：赵小姐，0750-3509207；林先生，0750-3509212。

江门市公共资源交易中心

2019年3月26日