江门市JCR2019-38（江海04）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCR2019-38（江海04）号国有建设
用地使用权网上挂牌出让公告

受江门市江海区自然资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2019-38（江海04）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2019-38（江海04）号地位于江海区五邑路与永康路交界东北侧地块；用途为教育用地；出让建设用地面积30490.92平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：自土地移交日起计50年。

（二）规划指标及其他要求：按江规高设字〔2018〕25号文要求执行。用途：中小学用地，其中：项目建筑面积在30501—54901㎡之间。容积率: 1.0～1.8，建筑密度：≤35％，绿地率：≥35％ 。

（三）本宗地挂牌起始价：2517万元；竞买保证金：1258万元；最低增价幅度：100万元/次。

二、其他出让条件要求：

（一）申请竞买人（或其关联公司）已取得江门市教育局同意由江门市教育局直属管理广东省国家级示范性普通高中参与举办附属江门学校书面批复文件（原件），并作为资格审查的必备材料。

（二）竞得人竞得土地后，必须按省级标准化学校建设，不得擅自改变土地用途，不得分割办证，项目整体竣工之前不得以任何形式转让土地。

（三）项目投资规模：人民币3亿元以上。

（四）办学范围和规模：创办一所江海区优质民办初级中学。建成后办学规模不少于教学班36个，在校学生总人数不少于1800人，学校每年招生须面向江海区公办小学应届毕业生无偿招收2个初中一年级公办班，学生100人，三个年级合计达到300人。

（五）竞得人若违反《国有建设用地使用权出让合同》的相关约定，导致三年内不能建设成为优质民办学校的，土地出让方有权解除出让合同，由政府按土地出让价收回土地使用权，其它校产经协商或有资质第三方评估清产核算。

三、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非江门市区注册的公司的，取得该土地使用权后，须在高新区（江海区）设立独立核算公司和办理工商、税务登记。

四、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。

五、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。

六、时间安排：

（一）公告时间：2019年4月4日至2019年4月23日；

（二）竞买申请时间：2019年4月24日至2019年5月6日16时；

（三）交纳保证金时间：2019年4月24日至2019年5月6日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2019年4月24日至2019年5月9日10时；

（五）网上限时竞价时间：2019年5月9日10时起。

七、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼5号业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3509028；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：赵小姐，0750-3509207；李小姐，0750-3509002。

江门市公共资源交易中心

2019年4月4日